Обзор дома на Гавайях: Анкоридж — закрытый район с выходом к марине, где дома почти не выставляют...

Хотите увидеть реальную картину? Я проведу для вас личный осмотр. Планировка, данные, то, что не указано в объявлении. Запросите частный осмотр здесь: https://islandlivingoahu.com/tour-req... Анкоридж — это крошечный район с пристанью для яхт, расположенный в Гавайи-Кай на южном побережье Оаху, и один из самых малозагруженных районов острова. В этом обзоре рынка недвижимости в Гавайи-Кай в Анкоридже за май 2026 года я покажу полностью отремонтированный дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами на берегу пристани и проанализирую данные о продажах за пять лет, потому что стандартная картина за 12 и 24 месяца в этом районе выглядит так, будто ничего не произошло. Один показатель из полученных данных меня действительно поразил, и я расскажу, что он означает для покупателей и домовладельцев. Плюс история Гавайи-Кай, о которой почти никто на канале не знал, и как читать отчет о ремонте 2026 года при покупке дома на берегу на Оаху. Это второе из четырёх видео в серии «Гавайи Кай» на этой неделе. Ранее на этой неделе я осмотрел таунхаус на набережной Вест-Марина на полуострове Гейтвей, в продажу которого входила лодка, а продавец покрыл расходы на её обслуживание за полный год. Цена была ниже 1,4 миллиона долларов. Впереди ещё видео: классический дом 1941 года постройки в Портлоке и полностью отремонтированный одноэтажный дом в Коко-Хед-Террас. Подписывайтесь, чтобы не пропустить остальные видео серии. 🏡 АНКОРИДЖ, ГАВАЙИ КАЙ 🛏 4 спальни 🛁 3 ванные комнаты 📐 Жилая площадь 2153 кв. фута | Участок 7571 кв. футов 🌊 Выход к пристани, готов к швартовке ☀️ Береговая линия, пристань, горы, океан, восход и закат солнца 📅 Построен в 1980 году, полностью отремонтирован в 2026 году 💰 Цена около 3,15 млн долларов 🚗 4 парковочных места 🌿 Две главные спальни, одноэтажный дом, сводчатые потолки ❄️ Сплит-система кондиционирования, раздвижные двери Western Systems, доступ для людей с ограниченными возможностями. Что я показываю в этом видео: Полный обзор дома, комната за комнатой. История возникновения пристани Hawaii Kai и как появился весь водный путь за домом. Объяснение зонирования R-7.5 для новых покупателей на Оаху. Зона затопления AE и что это значит для страхования. Что на самом деле означает «готовность к швартовке» в Hawaii Kai и как работает разрешение на швартовку. Полная 5-летняя история продаж в районе Anchorage, каждая завершенная сделка. Почему стандартные раздвижные окна InfoSparks не работают в этом районе и как я перестроила анализ. Премия за пристань для яхт по сравнению с остальной частью Оаху. Одноэтажное жилье как фактор повышения стоимости на острове. Как покупателю читать отчет о ремонте 2026 года, включая то, что нужно запросить у агента по недвижимости в письменном виде. Отделка ванных комнат, которая долговечна на прибрежной недвижимости, и та, которая недолговечна. Что домовладельцам в Анкоридже нужно знать о ценообразовании на рынке, где не было продаж более двух лет. 📩 aksana@islandlivingoahu.com 📞 (808) 990-7141 Аксана Тупальская RS-85710 | Island Living Oahu of Keller Williams Honolulu RB-21303 🔔 Подпишитесь на еженедельные обновления рынка и обзоры домов в разных районах острова. Новое видео каждую неделю. Информация предоставлена ​​Джаредом О. Муссером и Шоном С. Яно, Compass #AnchorageHawaiiKai #HawaiiKaiHomes #HawaiiKaiRealEstate #OahuRealEstate #HawaiiRealEstate #OahuHomeTour #MarinaFrontHome #HawaiiKaiMarina #AnchorageMarketUpdate #HawaiiKaiMarketUpdate #OahuMarketUpdate #HawaiiMarketUpdate #May2026MarketUpdate #OahuHousingMarket #HawaiiHousingMarket #IslandLivingOahu #KellerWilliamsHonolulu #WaterfrontHomesHawaii #LuxuryOahu #OahuListings