종로3가역 30초, 이런 자리 이 가격에 다시 못 삽니다

🏢 종로3가역 도보 30초! 서울에서 가장 뜨거운 상권의 빌딩을 소개합니다. 익선동 한옥마을, 종로3가 야장거리, 송해길, 서순라길, 인사동까지! 외국인 관광객과 MZ세대가 몰리는 종로3가역 핵심 상권에 위치한 빌딩을 직접 현장 분석했습니다. [00:00] 종로3가 야장거리·외국인 관광객 몰리는 상권 [00:37] 종로3가역 25m·수익률 3.15% 빌딩 소개 [02:54] 대지 78평·매매가 123억 건물 개요 [04:28] 현장투어｜종로3가역 5번 출구 바로 앞 [05:09] 종로3가 야장거리·익선동 한옥마을 상권 [06:46] 갈매기골목·서순라길 유동인구 분석 [09:43] 송해길 메인 건물·층별 임차 현황 [14:00] 리모델링 예상 비용 6억 3천만 원 [14:27] 주변 임대시세·월세 3,741만 원 가능성 [15:18] 수익률 3.63%·164억 엑시트 전략 [15:41] 현금 35억 투자·순이익 22.1억 플래닝 [17:26] 소유주가 다른 두 건물, 동시 매각의 기회 📌빌딩 매수 신청서 : https://naver.me/GCgiobKB 📌빌딩 매각 신청서 : https://naver.me/GRDuLZBt 📌빌딩투자 오픈채팅방 : https://open.kakao.com/o/gS8NuuMg 📌투자 상담 문의 : 1544-6755 📢 빌딩PT 신규 직원을 모집합니다. 📩 bdpt@bdpt.kr 서울 종로구 낙원동 대지면적: 258.4㎡ (78.17평) 용도지역: 일반상업지역 공시지가(평): 58,747,665원 공시지가 합계: 4,592,070,000원 연면적: 734.28㎡ (222.12평) 건축면적: 153.42㎡ (46.41평) 건폐율: 59.37% 용적률: 284.1653% 규모: B1/4F 주차대수: 총 0대 준공년도: 1983-09-10 건물방향: 동향 매매가: 123억 평단가: 1억5,735만 (주)빌딩피티부동산중개법인 대표자 이대희 서울특별시 강남구 강남대로354, 혜천빌딩 12층(강남역 4번 출구) 등록번호 11650-2020-00279 #빌딩투자 #건물투자 #서울부동산 #종로3가역 #익선동 #종로구빌딩 #꼬마빌딩 #수익형부동산 #빌딩매매 #부동산투자 #빌딩PT #이코치