Fazenda de 61 Hectares à Venda em Mogi Mirim, SP | Água Abundante e Estrutura de Lazer

Conheça esta espetacular propriedade rural de 61,49 hectares (25,41 alqueires) em Mogi Mirim, SP. Uma verdadeira oportunidade de investimento que une luxo, lazer e alta rentabilidade no agronegócio, por R$ 9.000.000,00. Localizada a apenas 11,5 km da cidade e com fácil acesso, a fazenda possui dupla aptidão (produtiva e comercial), contando com um dos complexos de piscicultura mais modernos da região e terras de cultura (Latossolo Argiloso) atualmente arrendadas com cultivo de milho e limão, garantindo um rendimento líquido de 23% da produção! 🌟 DESTAQUES DA PROPRIEDADE:• Valor de Investimento: R$ 9.000.000,00 • Área Total: 61,49 hectares (Mogi Mirim, SP) • Piscicultura Profissional: Laboratório completo, 22 tanques, estufas e nascentes próprias (60.000 m² de espelho d'água). • Agricultura Rendeira: 35 hectares cultiváveis com arrendamento garantido até 2031 (Fluxo de caixa imediato!). • Haras & Equitação: Estrutura completa para criação e treinamento de cavalos. • Sede Colonial de Alto Padrão: 5 suítes, espaço gourmet, piscina, cachaçaria exclusiva, paisagismo exuberante e 8 casas de apoio (administração e colonos). 📈 POTENCIAL DE NEGÓCIO (Turismo):Perfeita para investidores visionários! A estrutura permite conversão imediata para Hotel Fazenda, Pousada de Charme, "Airbnb Equestre", complexo de eventos para casamentos ou a expansão do polo de alevinos para todo o estado de SP. Documentação 100% em ordem (GEO em processo de averbação no CRI). ⏱️ NAVEGUE PELO VÍDEO: 00:00 - Introdução e Visão Geral da Fazenda 00:54 - Entrada da Propriedade e Lagoa Maior 01:45 - Início do Complexo de Piscicultura e Tanques 02:44 - Laboratório e Criação de Alevinos/Lambari 05:10 - Cocheiras Antigas e Casas de Apoio 06:33 - Tour na Casa Sede Colonial (Salas e Cozinha) 07:50 - Suítes e Acabamento Rústico 09:47 - Área de Cultivo e Plantação nos Fundos 10:30 - Orquidário e Cascata 12:35 - Estrutura do Haras, Cocheiras e Redondel 13:06 - Análise do Solo (Latossolo Argiloso) 14:31 - Paisagismo, Árvores Nativas e Casas de Funcionários 15:42 - Cachaçaria Exclusiva e Área Gourmet com Forno de Pizza 16:47 - Área da Piscina, Lazer e Gramado 18:56 - Espelho D'água, Grande Lagoa 21:19 - Nascentes Próprias e Entrada do Córrego 22:45 - Considerações Finais e Potencial de Investimento 📲 AGENDE SUA VISITA E SAIBA MAIS: Rodineldo de Sá Lima (Corretor Lima)CRECI 242.449-F Gostou do vídeo? Deixe seu like, inscreva-se no canal para mais oportunidades rurais exclusivas e compartilhe com aquele amigo investidor! #fazendaavenda da #MogiMirim #Agronegocio #InvestimentoRural #Piscicultura #Haras #TurismoRural #ImoveisDeLuxo #limaimoveisrurais #FazendaSP #VidaNoCampo #FazendaMilionaria #sitio