居者有其屋六十年：新加坡的组屋为什么只有 99 年？

新加坡大约四分之三的居民住在组屋里，绝大多数组屋是 99 年租约。租约走完，房子交还建屋发展局，土地交还国家。一个以“居者有其屋”闻名的国家，为什么卖给人民的房子会到期？ 这一集从一套 1966 年起租、今年转手时只剩 39 年的组屋讲起：五十年代的贫民窟和河水山大火，1964 年第一批就是 99 年租约的组屋，土地怎样回到国家手里，以及 99 年这条规则从殖民地时期沿用至今的来历。再看组屋怎样变成家庭资产，公积金的 95 岁规则、官方的租约估值表，以及老镇区的整体重建和自愿提早重建计划。 房价有涨有跌，剩余租约只往一个方向走：每一套组屋，每过一年，就少一年。 章节 0:00 还剩三十九年 1:17 从贫民窟到买房 3:38 土地从哪里来 4:40 为什么是九十九年 7:19 组屋变成资产 9:05 租约在倒数 12:17 镇区一起变老 15:24 一辈子的屋 资料来源 共 52 条，编号和片尾的来源页一致，链接见置顶评论。 素材署名 00:00 “Teban Gardens park” — David, Public domain, via Wikimedia Commons https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... 01:48 “ST27May1961” — The Straits Times., Public domain, via Wikimedia Commons https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... 01:58 “Blocks 48 and 49, Stirling Road, Singapore” — Seloloving, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... https://creativecommons.org/licenses/... 02:17 “Block 45 Stirling Road, Singapore” — Seloloving, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... https://creativecommons.org/licenses/... 04:57 “Plan of the Town of Singapore (1822) by Lieutenant Philip Jackson original” — Lieutenant Philip Jackson, Public domain, via Wikimedia Commons https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... 06:05 “Lee Hsien Loong, 2018 (cropped)” — U.S. Secretary of Defense, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... https://creativecommons.org/licenses/... 08:14 “Ang Mo Kio Court HDB housing project” — Wzhkevin, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... https://creativecommons.org/licenses/... 08:28 “The Pinnacle@Duxton (I)” — This Photo was taken by Supanut Arunoprayote. Feel free to use any of my images, but please mention me as the author and may send me a message. (สามารถใช้ภาพได้อิสระ แต่กรุณาใส่เครดิตผู้ถ่ายและอาจส่งข้อความบอกกล่าวด้วย) Please do not upload an updated image here without consultation with the Author. The author would like to make corrections only at his own source. This ensures that the changes are preserved.Please if you think that any changes should be required, please inform the author.Otherwise you can upload a new image with a new name. Please use one of the templates derivative or extract., CC BY 4.0, via Wikimedia Commons https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... https://creativecommons.org/licenses/... 11:50 “Singapore Management University SMU IMG 9742” — Bjoertvedt, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... https://creativecommons.org/licenses/... 12:40 “Tanglin Halt Close” — Wzhkevin, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... https://creativecommons.org/licenses/... 12:50 “SkyOasis @ Dawson public housing project” — Wzhkevin, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... https://creativecommons.org/licenses/... 13:23 “Marine Parade, Singapore (2652606096)” — Caitriana Nicholson from 北京 ~ Beijing, 中国 ~ China, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... https://creativecommons.org/licenses/... 16:35 “Blocks 313 and 314 Ang Mo Kio Street 31 - 2022-11-07” — Wzhkevin, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... https://creativecommons.org/licenses/... 致谢 音乐：“Night Snow” — Asher Fulero（YouTube Audio Library License） 音乐：“The Light” — Alex Jones, Xander Jones（YouTube Audio Library License） 视频素材：Pexels（Maksim Romashkin、Luis Quintero、Ivan Yeo、LayG Traveller、K、cottonbro studio、Videogrammer .com、CK Seng、Richard L、Tom Fisk、Site Engine、mark soetebier、Monstera Production、Sururi Ballıdağ Director、Dominiquemel16 Ramos、Calvin Seng、RDNE Stock project、Anastasia Shuraeva、David Pickup | Advertising & Marketing 🇬🇧、Az Horsley、Dziana Hasanbekava、xiaoyu la、MART PRODUCTION、Pixabay、Attila Pergel、William Chen、Nazar Matveichev、Guadalupe Aizaga、SHVETS production、George Morina、Florian Delée、Shlok Rana、Zulfugar Karimov） 视频素材：Pixabay（MagicTV） 慢变量：那些短期不起眼、长期决定结果的变量。 订阅：   / @slowvariableslab