Premier achat immobilier en 2026 : le guide complet pour débutant

Vous envisagez votre premier achat immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? Budget, apport, capacité d'emprunt, neuf ou ancien, compromis de vente, prêt immobilier... voici les étapes clés à connaître avant de vous lancer en 2026. Quel budget prévoir pour un premier achat immobilier ? Avant tout, évaluez votre apport personnel : c'est lui qui détermine votre capacité d'emprunt auprès de la banque. N'oubliez pas d'intégrer les frais annexes souvent sous-estimés : frais de notaire (environ 5% dans l'ancien, 1% dans le neuf), taxe foncière annuelle, charges de copropriété, travaux d'entretien et assurances. 👉 Simulez votre capacité d'emprunt et le montant de vos mensualités : https://www.labanquepostale.fr/partic... Neuf ou ancien : quelles différences pour un primo-accédant ? Ancien : généralement situé en centre-ville, 20 à 30% moins cher à l'achat. Attention aux factures d'énergie et aux travaux d'isolation à prévoir. Neuf : installations récentes sous garantie, économies d'énergie, frais de notaire réduits (1% vs 5%), exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant 2 ans. Quelles sont les étapes d'un premier achat immobilier ? Définir ses critères (budget, localisation, surface, neuf ou ancien) Visiter et évaluer le bien (état général, isolation, travaux prévus, charges de copropriété) Faire une offre d'achat et négocier Signer le compromis de vente (le bien vous est réservé avec un délai de rétractation de 10 jours) Obtenir son prêt immobilier (délai de 2 à 3 mois entre compromis et acte définitif) Signer l'acte de vente chez le notaire Prêt immobilier et assurance emprunteur : ce qu'il faut savoir La banque exige une assurance emprunteur couvrant le risque de décès et d'invalidité. La demande de financement peut se faire en ligne. 👉 Faire une demande de financement en ligne : https://www.labanquepostale.fr/partic... ⚠️ Cette vidéo est à visée pédagogique et ne constitue pas un conseil en investissement ou un conseil financier. Pour toute question relative à votre situation personnelle, les conseillers La Banque Postale sont disponibles pour vous accompagner. 📌 Chapitres : 00:00 Introduction : acheter son premier bien immobilier 00:40 Étape 1 : définir son budget et son apport personnel 01:00 Simuler sa capacité d'emprunt et ses mensualités 01:36 Les frais cachés à anticiper (taxe foncière, travaux, assurances) 02:00 Neuf ou ancien : comparatif des prix, frais de notaire et avantages fiscaux 02:55 Choisir l'emplacement : quartier, charges de copropriété, ascenseur 03:28 Comment évaluer un bien lors des visites 04:05 Offre d'achat, négociation et compromis de vente 04:39 Obtenir son prêt immobilier et choisir son assurance emprunteur 05:08 Signature chez le notaire : les dernières étapes Visitez notre site : https://www.labanquepostale.fr/ Facebook :   / labanquepostale   Twitter :   / labanquepostale   Instagram :   / labanquepostale   #PremierAchatImmobilier #PrimoAccédant #PrêtImmobilier #CapacitéEmprunt #ImmobilierNeuf #ImmobilierAncien #AssuranceEmprunteur #LaBanquePostale #Immobilier2026 #AchatImmobilier