TE HAN ENGAÑADO: Por qué la VIVIENDA sí debe ser UN NEGOCIO (y muy rentable)

📐​ ASESORÍAS https://calendly.com/edusaz/asesoria-... 💬​ Asesorías online, presenciales y proyectos de arquitectura y reformas: Reserva directamente a través del enlace superior o escríbeme a: eduardo@sazarquitectura.es · Sígueme en instagram: @edusaz 🧠​ EL VÍDEO DE HOY El decreto de vivienda Mari Carmen no va a bajar los precios. Y en este vídeo no te lo cuento con opiniones, te lo demuestro con números. Me he convertido en promotor por un rato. He cogido un solar real que está hoy a la venta en Valdeacederas, en el distrito de Tetuán, y he hecho el estudio completo: qué se puede construir según el Plan General, cuántas viviendas salen, cuánto cuesta cada partida, cuántos impuestos y tasas hay por el camino y a qué precio tendrían que venderse esas viviendas para no perder dinero. El resultado explica, mejor que cualquier titular, por qué en España se construye tan poco. Veremos el fondo edificable y la altura que permite la normativa, por qué la rampa del garaje se come una vivienda, los 37.300 € de ICIO solo por el permiso, el año que puede tardar una licencia, cuánto cuesta hoy construir de verdad y qué pasa si en vez de vender decidimos alquilar. Al final hacemos la cuenta al revés, que es como se compra suelo de verdad: cuánto se podría pagar como máximo por ese solar. Y ahí es donde se entiende todo. 🕐​ CAPÍTULOS 00:00 El problema de la vivienda en España 04:54 Antes de construir 08:25 Construir en España 11:36 El alquiler no es viable 14:27 Por qué la vivienda sí debe ser un negocio #comprarvivienda #comprarpiso #comprarcasa #invertirenvivienda #sectorinmobiliario #realestate #arquitectoinmobiliario #cómocomprarpiso #vivienda #alquiler #bienesraices #reformas #decreto #maricarmen #desahucio #decretoantidesahucio #sindicatodeinquilinas #alquilerindefinido