【武蔵小山】再開発成功?QOL爆上がりの下町モダンタウン｜住みやすさを歩いて調査

まちのひととき、まちの謎とき、歩いて暮らしを紐ときしていく～武蔵小山編～ アクセス： 1:25 家賃： 2:34 生活利便性： 4:59 子育て環境： 7:22 治安： 9:37 ハザード： 10:23 三谷八幡神社： 9:12 ～調査対象町丁目（ざっくり駅から半径1km以内の町丁目）～ 目黒本町3丁目 目黒本町4丁目 目黒本町5丁目 目黒本町6丁目 小山1丁目 小山2丁目 小山3丁目 小山4丁目 小山5丁目 小山台1丁目 小山台2丁目 荏原2丁目 荏原3丁目 ～参考・出典サイト～ 【地図データ】 ・地図：Google マイマップ を使用して作成（© Google） 【エリア特性調査】 1日の乗降人員：ウイキペディア：https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AD%... 品川区の統計：https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/P... 目黒区の人口：https://www.city.meguro.tokyo.jp/kuse... 【統一調査データ】 混雑率：国土交通省・資料３：最混雑区間における混雑率（2024） https://www.mlit.go.jp/report/press/t... 家賃相場：東京23区の家賃相場 https://realestate.yahoo.co.jp/rent/p... 駅周辺の特徴：用途地域マップ https://cityzone.mapexpert.net/ 中古相場：中古マンションの購入情報 https://suumo.jp/ms/chuko/kanto/ 全国平均：I-1　こどもの数は1366万人、44年連続の減少 https://www.stat.go.jp/data/jinsui/to... 警視庁犯罪情報マップ： https://map.digipolice.keishicho.metr... 建物倒壊・火災：地域危険度一覧表： https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp... 浸水：水害リスク情報システム https://www.suigai-risk.metro.tokyo.l... 高潮：高潮リスク検索サービス https://www.takashio-risk.metro.tokyo... 液状化：東京の液状化予測図 令和7年度改訂版 https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/star... ～まちときレビューの点数基準～ ○前提 ・エリアは駅から半径1km以内 ・基準値は星3・最大値は星5・最小値は星1 ※項目はまちときちゃんねるが良いと思ったもの 【一意見として参考にしていただけると嬉しいです！】 ■アクセス 加点基準 ・2路線 ・3路線以上 ・主要駅アクセス乗り換え不要 ・主要駅アクセス30分以内 減点基準 ・各駅停車のみ ・終電が23時台 ・主要駅アクセス乗り換え2回以上 ■家賃 加点基準 ・区/市の相場よりも10%以上安い ・23区の相場よりも10%以上安い 減点基準 ・区/市の相場よりも10%以上高い ・23区の相場よりも10%以上高い ■ハザード情報 加点基準 ・5割以上高台 ・川がない 減点基準 ・建物倒壊・火災リスク3～ ・エリア全体でリスクあり ■治安 加点基準 ・件数平均2以下 ・5のエリアが2割以下 減点基準 ・件数平均4～ ・件数平均3～ ・5のエリアが4割以上 ■生活利便性 加点基準 ・大型商業施設がある ・商店街がある ・21時以降に営業している 減点基準 ・スーパーが2件以下 ・ドラッグストアが3件以下 ・坂道や線路による分断がある ■子育て環境 加点基準 ・3ha以上＋遊具の公園がある ・病児保育がある ・土日診療の小児科がある ・15歳未満の割合が平均以上 減点基準 ・保育園が3件以下 ・小学校が2校以下 ・小児科が1件以下