ECOBONUS 110% - aggiornamenti novembre 2020

Oggi vediamo insieme gli aggiornamenti riguardanti l'Ecobonus 110% per il mese di novembre. Novità anche per gli istituti bancari e quali possono essere le operazioni da poter cominciare a fare in attesa di ulteriori chiarimenti. Facciamo il punto della situazione del superbonus 110% con un breve riepilogo: occorre fare un attento esame di convenienza, bisogna partire da un tecnico e con lui fare una valutazione dei lavori da eseguire sulle nostre case, sui costi che dovremmo sostenere, dobbiamo poi valutare insieme ad un commercialista la situazione economico finanziaria così da valutare attentamente la nostra disponibilità liquida, la possibilità di recupero, così da essere sicuri sulla scelta da fare se tenere il credito, cederlo o chiedere lo sconto in fattura. Occorre tenner conto che possiamo recuperare entro certi limiti quindi bisogna essere sicuri di avere la liquidità necessaria per pagare la differenza dei lavori, fra quanto potremo recuperare e quanto effettivamente sarà il costo dei lavori. Vorrei chiarire una volta per tutte a chi si è fatto delle illusioni sbagliate, i casi in cui veramente non si tirerà fuori un Euro saranno veramente rari! Ad esempio le prime spese come lo studio di fattibilità, il progetto, il tecnico che dovrà fare la pratica per la regolarità edilizia, perchè ricordiamo, senza quella non sarà possibile l’applicazione del 110% sono spese che si dovranno sostenere comunque se poi si va avanti con il progetto allora potremmo portarlo in detrazione, inoltre se il credito non lo recuperiamo direttamente ma optiamo per la cessione o lo sconto in fattura sarà difficile che tutto ciò possa avvenire a costo zero! Altro punto importantissimo da valutare con il nostro tecnico saranno i lavori necessari ricordando che sarà assolutamente necessario che siano realizzati i lavori trainanti senza i quali non si potrà proprio nemmeno partire, insieme ai lavori trainanti si potranno realizzare anche altri interventi cosiddetti trainati che potremmo portare in detrazione anche al 110% un esempio fra tutti la sostituzione dei serramenti che prima scontavano una detrazione del 65%. Come recuperiamo i nostri costi? Abbiamo tre opportunità con diversi percorsi: detrazione diretta in 5 anni, cessione del credito e sconto in fattura, ricordiamoci che si può usufruire di queste ultime due opportunità non solo per il superbonus ma anche per i vecchi bonus edilizi già conosciuti. Partiamo dalla prima opportunità ossia dalla detrazione fiscale, per questa soluzione è necessario essere assolutamente sicuri di avere capienza per tutto il periodo vale a dire per tutti 5 gli anni, il vantaggio è che questa scelta non necessita del visto di conformità e consente di sfruttare completamente l’intero ammontare delle agevolazioni senza riduzioni. Ricordiamo che possiamo anche decidere di tenere solo in parte il nostro credito d’imposta e cedere la differenza. Altra opportunità è lo sconto in fattura che avviene attraverso una decurtazione dell’importo della fattura da pagare al fornitore. E’ chiaro che lo sconto avviene al 100%, il 10% sarà scontato dal fornitore, anche in questo caso possiamo decidere di chiedere lo sconto del 100% oppure solo in parte. Infine possiamo optare per la cessione del credito, questa è una grande opportunità per coloro che non dovessero avere sufficiente capienza in questo caso i costi saranno più elevati inoltre è giusto ricordare che per queste ultime due scelte è necessario darne comunicazione all’agenzia delle entrate come abbiamo visto all’inizio a partire dal 15 ottobre e così entro il 16 marzo dell’anno successivo a quello in cui avverrà la spesa. Chiaramente quello che fà discutere di più in questi giorni è proprio questa ultima opportunità perchè con questa possibilità anche coloro che non dovessero avere capienza o non fossero sicuri possono comunque eseguire i lavori e recuperarne i costi. Anche qui dobbiamo sapere che la cessione del credito si puo fare anche per gli altri interventi di recupero e di efficientamento energetico, ecobonus. 0:00:00 | Intro 0:02:06 | Classi energetiche degli immobili 0:02:44 | Ecobonus e ristrutturazione, cosa cambia? 0:03:52 | Quali sono i lavori necessari per migliorare la classe energetica 0:05:00 | Superbonus 110% punto sulla situazione 0:07:04 | Costi da sostenere prima dell'Ecobonus 110% 0:08:10 | Lavori Ecobonus cento dieci a costo zero 0:09:52 | Limidi di recupero costi Ecobonus 110% 0:10:54 | Come recuperare i costi Superbonus 110% 0:11:37 | Tenersi il credito d'Imposta 0:13:19 | Sconto in fattura 0:14:24 | Cessione del credito Ecobonus 110% 0:15:12 | Costi per la cessione del credito sull'Ecobonus 110% 0:16:34 | Riepilogo Iscriviti al mio canale -    / @rinaldaborra   LINK Website: https://www.edilasas.it/ Instagram:   / edila_consulenzeimmobiliari   Facebook: https://www.facebook.com/edilasas/?re... LinkedIn:   / edila-s-a-s