수익도 내면서 거주도 할 수 있는 남해 은퇴 주택! 현실적인 시골생활의 시작!

✅ 인생부동산 상품 구매 링크 ✅ https://youtube.com/shopcollection/SC... 남해 바다가 시원하게 내려다보이는 곳에서 직접 거주하면서 숙박업 수익까지 만들어갈 수 있다면 어떨까요? 오늘 소개해 드릴 매물은 경상남도 남해군 창선면 서대리에 위치한 2동의 독채 숙박시설입니다. 약 175평의 토지 위에 철근콘크리트 구조의 주택 2개 동이 자리하고 있으며, 현재도 숙박업으로 운영 중입니다. 두 건물 모두 단독으로 이용할 수 있는 복층형 숙소로 구성되어 있어 한 동은 소유주가 거주하고, 나머지 한 동은 펜션이나 일주일 살기·한 달 살기 숙소로 운영하기 좋은 구조입니다. 별도의 온돌방과 외부 화장실, 세탁 공간이 있어 두 동을 모두 숙소로 운영하면서 관리 공간에서 생활하는 방법도 검토할 수 있습니다. 전면으로 펼쳐지는 남해 바다 전망과 수영장, 바비큐장, 전용 주차장까지 갖춘 매물로, 조용한 바다이면서도 삼천포 시내와 인접하여 생활권입니다. 수익도 내고 조용히 생활하시기 좋은 조건입니다. 은퇴 후 건강하고 안정적인 노후 생활을 원하시는 분들게 추천드립니다. 입지와 생활환경 해당 매물은 남해군 창선면 해안가의 바다 전망이 확보된 자리에 위치합니다. 펜션에서 휴식을 취하면서 남해의 푸른 바다와 섬 풍경을 감상할 수 있다는 점이 가장 큰 입지 경쟁력입니다. 또한 삼천포 시내가 약 10km 이내 거리에 있어 대형마트, 병원, 시장, 식당과 같은 생활 편의시설을 이용하기에도 크게 불편하지 않은 위치입니다. 관광객을 대상으로 한 펜션 운영뿐만 아니라 실제 귀촌·귀어 후 생활하는 주택으로도 검토할 수 있습니다. 인근에는 대규모 고급 관광호텔인 호텔신라 모노그램 남해 조성사업이 추진돼 온 지역으로, 향후 관광 인프라와 지역 인지도가 높아질 가능성도 기대해 볼 수 있습니다. 1. 매물 기본정보 소재지: 경상남도 남해군 창선면 서대리 도로명주소: 경상남도 남해군 창선면 서부로 726 매매가격: 4억 7천만 원 토지면적: 579㎡, 약 175.1평 지목: 대 용도지역: 자연환경보전지역 용도지구·구역: 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 마을경관관리지역 도로조건: 세로(가) 주용도: 단독주택 건축물 수: 2개 동 건물 총연면적: 184.31㎡, 약 55.8평 구조: 철근콘크리트구조 방향: 북향 주차: 전용 주차공간 현재 이용상태: 펜션 운영 중 2. 건물 구성 1동 연면적: 119.71㎡, 약 36.2평 구조: 철근콘크리트구조 사용승인일: 2023년 6월 9일 1층: 66.86㎡ 2층: 13.68㎡ 지하층: 28.67㎡ 별도 온돌방: 10.5㎡ 용도: 단독주택 및 부속 관리·창고 공간 1층을 중심으로 거실과 주방, 침실, 욕실이 구성되어 있으며 내부 계단을 통해 위층 공간을 이용하는 복층형 구조입니다. 별도의 온돌방은 현재 관리 공간으로 활용 중입니다. 2동 연면적: 64.6㎡, 약 19.5평 구조: 철근콘크리트구조 사용승인일: 2024년 7월 12일 1층: 32.3㎡ 2층: 32.3㎡ 용도: 복층형 단독 숙소 1층과 2층 면적이 동일한 독립형 복층 건물입니다. 한 팀이 건물 전체를 이용하는 형태로 운영할 수 있어 가족 단위 여행객이나 장기 체류 고객을 받기에 적합해 보입니다. 3. 펜션 시설 독립형 복층 숙소 2개 동 전면 바다 전망 야외 수영장 개별 바비큐 공간 야외 테라스 및 휴식 공간 별도 온돌방 외부 화장실 세탁실 전용 주차장 객실 내 주방 IPTV 및 와이파이 냉난방시설 객실별 침실과 욕실 금연 객실 4. 가장 현실적인 활용 방법 첫 번째 방법: 한 동 거주＋한 동 펜션 운영 매수인이 한 동에서 직접 거주하면서 나머지 한 동만 독채 숙소로 운영하는 방식입니다. 남해로 귀촌하면서 무리하지 않고 소규모 숙박 수익을 만들고 싶은 분에게 가장 현실적인 운영 방법입니다. 두 번째 방법: 숙소 2동＋관리 공간 거주 2개 동을 모두 독립형 숙소로 운영하고, 별도의 온돌방을 관리 공간으로 사용하는 방법입니다. 외부 화장실과 세탁실이 따로 마련되어 있어 객실 공간과 관리 공간을 구분하기가 비교적 수월합니다. 세 번째 방법: 일주일 살기·한 달 살기 숙소 일반적인 1박 중심 펜션뿐만 아니라 남해 귀촌을 미리 경험하려는 고객이나 장기 여행객을 대상으로 일주일 살기 또는 한 달 살기 숙소로 운영하는 방향도 검토할 수 있습니다. 두 동을 각각 독립적으로 사용할 수 있고 주방과 생활 공간이 갖춰져 있어 장기 체류형 숙소로 전환하기에도 비교적 유리한 구조입니다. 5. 이 매물의 장점 약 175평 토지와 철근콘크리트 주택 2개 동을 함께 매입 현재 펜션으로 운영 중인 시설 객실과 휴식 공간에서 감상할 수 있는 전면 바다 전망 한 동 거주, 한 동 숙소 운영 가능 2개 동 모두 독립 숙소로 활용 가능 별도 온돌방과 외부 화장실·세탁 공간 확보 수영장과 개별 바비큐장 구성 전용 주차공간 확보 일반 펜션과 장기 체류형 숙소 모두 검토 가능 삼천포 시내 약 10km 이내의 생활권 비교적 최근 사용승인을 받은 철근콘크리트 건물 인근 고급 관광호텔 개발에 따른 관광 수요 확대 기대 남해에 주민등록을 두고 실제로 생활하는 군민이라면 2026년부터 2027년까지 1인당 매월 15만 원의 농어촌 기본소득을 받을 수 있습니다. 2인 가구라면 연간 360만 원, 4인 가족이라면 연간 720만 원에 해당합니다. 여기에 결혼·출산·양육, 청년 주거, 일자리, 소상공인, 보건·노인복지 등 실제 거주민을 위한 지원정책도 함께 운영되고 있습니다. 6. 확인해야 할 사항 현재 펜션 영업신고 및 사업자등록 승계 가능 여부 최근 객실 가동률과 연간 매출·운영비 집기와 가전제품의 매매대금 포함 범위 진입도로의 소유관계와 도로 사용 문제 호텔신라 모노그램 남해 사업의 현재 추진 일정 남해에서 바다 전망이 확보된 주택을 찾다 보면 주택은 마음에 들지만 별도의 수익 구조가 없는 경우가 많습니다. 반대로 펜션 매물은 규모가 너무 크거나 객실 수가 많아 운영 부담 때문에 쉽게 접근하기 어려운 경우도 있습니다. 이번 매물은 약 175평의 토지 위에 독립적으로 사용할 수 있는 철근콘크리트 건물 2개 동이 자리하고 있어 규모가 지나치게 크지 않습니다. 특히 한 동에서 직접 생활하면서 다른 한 동만 독채 숙소로 운영할 수 있다는 점이 핵심입니다. 조금 더 적극적으로 운영한다면 두 동을 모두 펜션이나 일주일 살기·한 달 살기 숙소로 활용하고, 별도의 온돌방을 관리 공간으로 이용하는 방법도 가능합니다. 수영장과 바비큐장, 전용 주차장, 독립형 객실, 그리고 무엇보다 전면으로 펼쳐지는 남해 바다 전망까지 갖추고 있습니다. 남해 귀촌과 소규모 숙박업을 동시에 준비하는 분이라면 매매가 4억 7천만 원의 조건을 현장 시설과 실제 매출자료를 함께 비교해 볼 만한 매물입니다. 인생부동산은 땅(토지), 촌집, 전원주택, 바닷가 주택, 펜션, 경매 및 일반매물을 전문적으로 소개해드리고 있습니다. 매물 촬영과 광고를 원하시는 분들은 인생부동산으로 문의해 주세요. 정성을 다해 여러분의 인생 부동산을 소개해 드리겠습니다. 직접 둘러보고 싶으신 분이나 더 궁금한 정보가 있으신 분은 인생 부동산으로 문의해 주세요. 이상, 당신의 '인생 부동산이었습니다. ​여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다. ​감사합니다. 인생부동산중개사무소 소장:김동규 경상남도 진주시 충무공동 77 한림풀에버 131동111호 중개사무소 등록번호 : 48170-2017-00153 010-4892-0050 ​ #은퇴후살기좋은곳 #노후에살고싶은집 #바다보며사는집 #남해살이 #남해바닷가주택 #귀촌생활 #전원생활 #노후생활 #한동거주한동운영 #은퇴후펜션운영