Akcie prodáte bez daně rychleji, u bytu osvobodíte miliony.

👉 CELÝ ZÁZNAM (36m) na https://herohero.co/vbinvestice 🎯 Na HeroHero řešíme, proč při reinvestici do vlastního bydlení nestačí vložit jen zisk z prodeje bytu, proč koupě dalšího investičního bytu od daně neosvobodí, kdy se daní krypto a zlato a jak se započítávají ztráty mezi akciemi a kryptem. 🎁 Stáhni si zdarma daňový návod pro nemovitosti od daňového poradce Daniela Vladyky https://www.vb.cz/danovy-navod-pro-ne... Byt musíte držet deset let, akcie a krypto jen tři. Šárka Pelikánová v rozhovoru pro vb.cz srovnává, jak se daní nemovitosti a ostatní investice, a proč osvobozený příjem ještě neznamená, že finanční úřad nemusí nic vědět. Tohle je třetí díl daňové série se Šárkou. V prvním jsme řešili zdanění nájmu, tedy paušál proti skutečným výdajům a odpisy. Ve druhém osobní vs. družstevní vlastnictví a rekonstrukce. 👉 První díl    • Odpisy rozhodují o tom, jestli byt vyděláv...   👉 Druhý díl    • Osobní vlastnictví má odpisy, družstvo kra...   Podle Šárky Česko daní práci hodně a kapitál málo. Výhodné je to ale hlavně pro ty, kdo investice drží dlouho, spekulanti si na své většinou nepřijdou. Dnes je na stole otázka, kterou si klade každý, kdo prodává byt nebo akcie: kdy už daň platit nemusíte a co pro to musíte udělat? V rozhovoru pro vb.cz Šárka Pelikánová vysvětluje časové testy u nemovitostí, cenných papírů a krypta, proč je potřeba finančnímu úřadu oznámit osvobozený příjem nad pět milionů a proč u osvobození po dvou letech bydlení nerozhoduje trvalé bydliště, ale to, jestli jste v bytě opravdu bydleli. 🎙️ Šárka Pelikánová je daňová specialistka a majitelka účetní a daňové kanceláře CEG (Connect Economic Group). V oboru podniká čtrnáct let, její tým se stará o daně více než 300 klientům a značnou část z nich tvoří realitní investoři. Daně přibližuje veřejnosti také ve svém podcastu @SniDANE_s_Sarkou_CEG . 💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 Proč podle Šárky Česko daní práci hodně a kapitál málo a komu to nahrává. 👉 Jak dlouho držet byt, akcie a krypto, abyste při prodeji neplatili daň. 👉 Proč u bytu koupeného před rokem 2021 stačí pět let a u novějšího až deset. 👉 Proč musíte finančnímu úřadu oznámit osvobozený příjem nad pět milionů, i když z něj neplatíte daň, a jak takové oznámení napsat. 👉 Kdy prodej bytu osvobodí dva roky bydlení a proč nestačí mít v bytě trvalé bydliště. 👉 Čím doložit, že jste v bytě opravdu bydleli, od energií a pošty po svědectví sousedů. 👉 Jak se počítá tříletý test, když akcie nakupujete postupně. 👉 Proč si vybírat brokera i podle toho, jaké podklady k daním posílá na konci roku. 🕗 Časová osa 00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte 00:00:45 Srovnání nemovitostí a investičních nástrojů z pohledu daní 00:02:14 Zdanění nemovitostí – pronájem vs. prodej 00:05:38 Časové testy pro osvobození: nemovitosti, cenné papíry a krypto 00:13:08 Tříletý časový test u akcií a kryptoměn, metoda FIFO 00:17:01 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.