Совет ипотечного эксперта: 5 признаков того, что вы станете «рабом своего дома»

Насколько большой дом я могу себе позволить, исходя из моего дохода? Максимальная сумма предварительного одобрения и ваш фактический бюджет на покупку дома могут отличаться. Если ваш кредитор одобряет ежемесячный платеж за жилье в размере 2800 долларов, а ваш бюджет рассчитан на 2200 долларов, спланируйте покупку в пределах 2200 долларов, сохранив при этом достаточные сбережения после закрытия сделки на ремонт и увеличение налогов или страховых взносов. 0:00 Предварительное одобрение не означает доступность 0:48 Проблема с вашей максимальной суммой предварительного одобрения 1:37 Чего не знает ваше одобрение ипотеки 2:25 Тест №1: Поживите с платежом до покупки 3:18 Тест №2: Сколько сбережений у вас останется? 4:10 Тест №3: Проверьте свой ежемесячный платеж на стрессоустойчивость 5:00 Тест №4: Можете ли вы позволить себе сам дом? 5:49 Тест №5: Будет ли этот дом по-прежнему пригоден для проживания через 3-5 лет? 6:43 Предварительное одобрение против того, что вы действительно можете себе позволить 7:38 3 цифры, которые должен знать каждый покупатель жилья 8:38 Как определить свой реальный бюджет на покупку жилья Ник Рикерт | NMLS #1867619 CU Mortgage Direct, LLC | NMLS #198895 | Кредитор, соблюдающий принципы равных возможностей в жилищном кредитовании Обслуживаем покупателей, приобретающих жилье впервые, покупателей, приобретающих жилье повторно, и партнеров по рекомендациям в Южной Дакоте, Айове и Небраске 📍 Су-Фолс, Южная Дакота | 🏠 Узнайте больше: Ник Рикерт — CU Mortgage Direct Получение одобрения на кредит не означает, что вы можете позволить себе ежемесячный платеж. Вот как избежать финансовой бедности из-за дома. Многие покупатели путают предварительную квалификацию на ипотеку со своими фактическими финансовыми возможностями. Тот факт, что кредитор одобряет вам определенную сумму, не означает, что эта сумма соответствует вашему образу жизни или долгосрочным целям. Мы рассмотрим критическую разницу между максимально допустимой суммой ипотечного кредита, которую вы можете получить, и тем, что вы можете комфортно платить каждый месяц. Чтобы помочь вам составить устойчивый бюджет на покупку дома, я предлагаю пять конкретных тестов, которые следует провести перед тем, как сделать предложение. Эти шаги гарантируют, что ваша платежеспособность останется неизменной даже после учета налогов, страховки и расходов на содержание. Применяя эти показатели, вы сможете избежать финансового стресса, связанного с чрезмерным использованием ваших средств. Подпишитесь на еженедельные обзоры рынка ипотеки и недвижимости и оставьте комментарий ниже, если вас когда-либо удивляла разница между тем, что одобряет кредитор, и тем, что вы действительно можете себе позволить.