ARSA ve ARAZİ AYRIMI NASIL YAPILIR?

Bu videoda, Türkiye’de taşınmaz davalarının en tartışmalı konularından biri olan arsa ve arazi ayrımını inceliyorum. Bu ayrım yalnızca hukuki değil, ekonomik sonuçları açısından da kritik öneme sahip. Ülkemizde arsa ve arazi ayrımı, belediye ve mücavir alan sınırları ile nazım ve uygulama imar planları çerçevesinde ele alınıyor. Bu kapsamda öncelikle arsa ve arazinin tanımları yapılmalı ve arsa-arazi ayrımında etkili olan kavramlar doğru bir şekilde ortaya konulmalıdır. Dolayısıyla bilirkişilerin, avukatların, hakimlerin, gayrimenkul profesyonellerinin ve yatırımcıların arsa-arazi ayrımını iyi analiz etmeleri ve sonuçlarını bilmeleri gerekiyor. Kamulaştırma Kanunu ve Emlak Vergisi Kanunu arsa ve arazi ayrımı konusunda farklı yaklaşım sergiliyor ve aynı gayrimenkul için vergi öderken farklı, kamulaştırma yapılırken farklı bedeller belirlenebiliyor. Detaylar videoda…    / @gayrimenkulkritik   İzmir Atatürk Lisesi, İTÜ İnşaat Fakültesi Harita Mühendisliği ve ANAÜ Tarım Teknolojisi mezunuyum. İTÜ Uzaktan Algılama ve İÜ Pazarlama Yüksek Lisanslarına devam ettim. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Standartlar ve Değerleme Uzmanları Komitesi üyelikleri yaptım. Borç Verme ve Teminat Amaçlı Gayrimenkuller İçin İyi Uygulamalar Kılavuzu ile Gelir Getiren Mülkler ile ilgili kılavuzların yazılmasında görev aldım. 2 dönem TDUB Yönetim Kurulu üyeliği görevinde bulundum. 2010 yılından beri gayrimenkul değerlemesi ve gayrimenkule dayalı anlaşmazlıklarda bilirkişilik, harita mühendisliği, ziraat, finans, tarım ve kira tespiti, ortaklığın giderilmesi, geçit hakkı gibi gayrimenkul hukuku alanlarında teknik danışmanlık hizmeti vermek için eşimle birlikte kurduğumuz şirketimizde çalışmaya ve eğitimler vermeye/almaya devam ediyorum. Gayrimenkul değerleme, kentsel dönüşüm ve arsa payı raporları ile kamulaştırma dahil davaya konu taşınmazlara yönelik danışmanlık, bilirkişi raporlarına itiraz dilekçelerinde destek almak için: aliemreiplikci@gmail.com ya da ilgazdegerleme@gmail.com Ilgaz Gayrimenkul Değerleme Hizmetleri https://www.ilgazdegerleme.com/