Старты продаж рядом с ВДНХ: ОМ Ботанический, Афиальт, Союз, Ботанический Life

ОМ Ботанический вышел на старт продаж по 750 000 рублей за квадратный метр, а по некоторым студиям цена доходила до миллиона за метр. Я ждала старт от 600 тысяч и очень удивилась, поэтому пошла на площадку и разобрала локацию своими ногами. В этом ролике я показываю район у Ботанического сада так, как его видит покупатель, а не рекламный буклет. Мы пройдём от парка Яуза до метро, посмотрим на реальное окружение, и я честно скажу, какие виды в этом проекте брать не стоит и почему. Что вы узнаете из ролика: ✅ Что это за проект: Ом Ботанический. Камерный комплекс на 428 квартир, низкоэтажные корпуса, закрытая территория. Нарезка в основном евро-трёшки и евро-четвёрки, есть однокомнатные и студии. Формат скорее семейный, и это важно понимать до покупки, потому что от формата зависит, кто будет вашим соседом и кому вы потом будете эту квартиру перепродавать или сдавать. ✅Почему застройщик называет это премиум-классом и согласна ли я с этим. Объясняю, что изменилось в градостроительных правилах и почему низкоэтажная застройка у воды теперь автоматически попадает в верхний ценовой сегмент. ✅Инфраструктура для детей, без общих слов. Частные и государственные школы, детские сады, бассейн, секции в пешей доступности, парки Яуза, Останкино, ВДНХ и Ботанический сад. Для семьи это значит, что не придётся тратить час в день на дорогу до кружков, и это же поддерживает спрос на аренду в районе. ✅Минусы, о которых не говорят в офисе продаж. Близость СВХ, возможные виды на заправку со стороны Сельскохозяйственной улицы, соседний долгострой. Я объясняю, в какую сторону выбирать окна, чтобы потом не потерять в цене при перепродаже. ✅Чем этот проект отличается от соседнего Лайф Ботанический. Закрытая территория и приватность против открытых дворов, разница в этажности и что это даёт в ежедневной жизни. ✅Локация с похожим потенциалом, но по 400 тысяч за метр. Показываю, как выглядела эта территория до застройки, и рассказываю, где сейчас можно зайти на той же стадии, но дешевле почти вдвое. Это часть про долгосрочные инвестиции, где основной доход даёт не отделка, а рост самой локации. ✅История места. На территории сохранилось административное здание старинной суконной фабрики, каланча, теперь это объект культурного наследия, и в нём разместили офис продаж. Если вы выбираете квартиру для жизни или для инвестиций и хотите понимать реальные плюсы и минусы района до сделки, а не после, оставьте заявку здесь👉 https://forms.amocrm.ru/rztdmrm и я свяжусь с вами, разберу вашу задачу и подберу варианты, включая те, что не выходят в открытую продажу. Телеграм-канал, где я разбираю новостройки Москвы и считаю доходность: https://t.me/+YAJ-MXBjqJhmYzNi Инстаграм: @ksenia.pro.nedvizh