Договоры аренды коммерческой недвижимости: разбор (NNN, Gross и Modified Gross)

Почему вы не можете найти выгодные коммерческие предложения? Пройдите оценку: https://accelerator.crecentral.com/as... Работайте со мной: https://accelerator.crecentral.com/lease Присоединяйтесь к нам в Нэшвилле 23-24 октября на семинаре «Системы для успеха в сфере коммерческой недвижимости»: https://systems-mastermind.crecentral... Два идентичных коммерческих помещения. Одинаковый размер, одинаковый тип недвижимости, но одно стоит на *97 222 доллара больше* из-за структуры договора аренды. Одно сдается за 14 долларов за квадратный фут (тройная чистая арендная плата), а другое приносит 18 долларов за квадратный фут (валовая арендная плата). Казалось бы, более высокая арендная плата означает лучшую инвестицию, верно? Не обязательно. Сегодня мы разберем, как структура договора аренды влияет на ваш чистый операционный доход, коэффициент капитализации и, в конечном итоге, на стоимость вашей недвижимости. Мы также рассмотрим три условия аренды, для которых, возможно, стоит согласиться на более низкую арендную плату. Потому что в коммерческой недвижимости важно не только то, сколько арендной платы вы получаете. Важно, сколько дохода вы сохраняете и насколько этот доход предсказуем. ▪ БЕСПЛАТНОЕ ОБУЧЕНИЕ - КАК ПЕРЕЙТИ ОТ ЖИЛОЙ К КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (даже если у вас нет опыта или обширной сети контактов): https://www.crecentral.com/transition... ▪ БЕСПЛАТНЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: https://www.tylercauble.com/commercia... ▪ CRE CENTRAL PRO - НАШ ПАКЕТ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДЛЯ СДЕЛОК: https://www.crecentral.com/pro ▪ ЗАСТРЯЛИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ СДЕЛКЕ? Возможно, вы посмотрели сотню видео и до сих пор не сделали предложение. Возможно, у вас уже есть договор, и вы не можете понять, работает ли он. Возможно, у вас уже есть один объект недвижимости, и вы не можете понять, как получить второй. Каждая сделка срывается по разным причинам. CRE Accelerator — это место, где мы находим причину, которая мешает вашей сделке. Запишитесь на консультацию со мной, и я прямо скажу, могу ли я помочь. 👉 https://accelerator.crecentral.com/lease --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Информация, представленная в этом видео, не должна рассматриваться или использоваться в качестве инвестиционного совета для каких-либо конкретных фактов или обстоятельств. Содержание видео подготовлено компанией Tyler Cauble, главный офис которой находится по адресу: 1100 Douglas Ave, Nashville, TN 37206. Это видео предназначено исключительно для развлекательных и информационных целей. Просмотр этого видео не создает брокерско-клиентских отношений с компанией Tyler Cauble или любым из ее агентов. Вы не должны действовать или полагаться на какую-либо информацию, содержащуюся здесь, без индивидуальной профессиональной консультации. #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #cre #инвестиции