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Mercado Inmobiliario Dallas Octubre 2026: La Tasa Cambió Todo

Vivir en Dallas | The Gomez Team

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Mercado Inmobiliario Dallas Octubre 2026: La Tasa Cambió Todo

13 просмотров · 21 ч назад
Vivir en Dallas | The Gomez Team
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¿Estás pensando en comprar, vender o mudarte al norte de Dallas? Agenda tu asesoría privada aquí: https://app.thegomezteam.net/widget/b... Llámanos o escríbenos: (469) 652-8339 · Email: info@thegomezteam.net Guía gratis "¿Mudándote a Dallas? Empieza aquí": https://mudarte-dallas-guia.netlify.app/ Este es el reporte del mercado inmobiliario de Dallas de octubre 2026, con los números que acaban de cerrar septiembre en Collin County y el norte de Dallas. En septiembre los precios casi no se movieron: la mediana en Collin County quedó en $439,000, 1% menos que hace un año. Lo que sí cambió fue la tasa. La tasa a 30 años subió a 7.40% (Freddie Mac, 8 y 15 de octubre) y bajó un poco a 7.32% la semana del 22 de octubre. Por eso hoy el pago mensual pesa más que el precio de la casa. En este video te explico: • Cuánto cuesta una casa hoy en Collin County y si los precios están bajando. • Por qué las ventas de casa nueva cayeron 30% y las de casa usada subieron 4.6%. • Qué significan 4.4 meses de inventario y 67 días en el mercado si compras o si vendes. • Los precios ciudad por ciudad: McKinney, Frisco, Anna, Princeton, Little Elm y Sherman. • Cuánto cambia el pago entre la tasa del mercado y una tasa de constructora. Si te estás mudando a Dallas o quieres vender tu casa en el norte de Dallas, este reporte te ayuda a decidir con datos, no con titulares. #MercadoInmobiliarioDallas #CollinCounty #ComprarCasa #CasasNuevas #VivirenDallas Capítulos 00:00 Introducción y dato clave 00:22 Impacto de la tasa de interés 00:40 Precios estables y meses de inventario 01:47 Precio mediano y realidad del mercado 02:41 Inventario y opciones para compradores 03:11 Tiempo en mercado y negociación 04:47 Tasas preferenciales de constructoras 06:20 Mediana por condado y ciudades clave 08:36 Comportamiento por tipo de propiedad 10:26 Comparativa casas nuevas vs. usadas 11:39 Ejemplo real: cuotas mensuales según tasa 14:00 Conclusión y estrategia Más reportes del mercado de Dallas:    • Mercado Inmobiliario del Norte de Dallas   FUENTES MetroTex Association of REALTORS, Greater Denton/Wise County y Greater Texoma Association of REALTORS, reportes de septiembre 2026. Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey, semanas del 8, 15 y 22 de octubre de 2026. Los pagos que se muestran son ejemplos de capital e interés al 7.40%, no una pre-aprobación. The Gomez Team no es una entidad hipotecaria. Las cifras pueden cambiar después de la fecha de grabación. Instagram: @dianagomezrealtor · @inversionesconjesus Sitio: https://www.thegomezteam.net/ Precios, tasas y datos son ejemplos con su fuente, al momento de grabar, y pueden cambiar. Estos números son un ejemplo, no una pre-aprobación. The Gomez Team no es una entidad hipotecaria. The Gomez Team | eXp Realty Diana Gómez, REALTOR® TREC #0679145 Jesús Betancourt, REALTOR® TREC #0793021 Claudia Gómez, REALTOR® TREC #0703945 eXp Realty, LLC TREC #603392 Aviso de protección al consumidor (TREC): https://www.trec.texas.gov/sites/defa... Información sobre servicios de corretaje (IABS): https://drive.google.com/file/d/1jMYs... Igualdad de oportunidades en la vivienda.