Mercado Inmobiliario Dallas Octubre 2026: La Tasa Cambió Todo
Vivir en Dallas | The Gomez Team
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Mercado Inmobiliario Dallas Octubre 2026: La Tasa Cambió Todo
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Este es el reporte del mercado inmobiliario de Dallas de octubre 2026, con los números que acaban de cerrar septiembre en Collin County y el norte de Dallas.
En septiembre los precios casi no se movieron: la mediana en Collin County quedó en $439,000, 1% menos que hace un año. Lo que sí cambió fue la tasa. La tasa a 30 años subió a 7.40% (Freddie Mac, 8 y 15 de octubre) y bajó un poco a 7.32% la semana del 22 de octubre. Por eso hoy el pago mensual pesa más que el precio de la casa.
En este video te explico:
• Cuánto cuesta una casa hoy en Collin County y si los precios están bajando.
• Por qué las ventas de casa nueva cayeron 30% y las de casa usada subieron 4.6%.
• Qué significan 4.4 meses de inventario y 67 días en el mercado si compras o si vendes.
• Los precios ciudad por ciudad: McKinney, Frisco, Anna, Princeton, Little Elm y Sherman.
• Cuánto cambia el pago entre la tasa del mercado y una tasa de constructora.
Si te estás mudando a Dallas o quieres vender tu casa en el norte de Dallas, este reporte te ayuda a decidir con datos, no con titulares.
#MercadoInmobiliarioDallas #CollinCounty #ComprarCasa #CasasNuevas #VivirenDallas
Capítulos
00:00 Introducción y dato clave
00:22 Impacto de la tasa de interés
00:40 Precios estables y meses de inventario
01:47 Precio mediano y realidad del mercado
02:41 Inventario y opciones para compradores
03:11 Tiempo en mercado y negociación
04:47 Tasas preferenciales de constructoras
06:20 Mediana por condado y ciudades clave
08:36 Comportamiento por tipo de propiedad
10:26 Comparativa casas nuevas vs. usadas
11:39 Ejemplo real: cuotas mensuales según tasa
14:00 Conclusión y estrategia
Más reportes del mercado de Dallas: • Mercado Inmobiliario del Norte de Dallas
FUENTES
MetroTex Association of REALTORS, Greater Denton/Wise County y Greater Texoma Association of REALTORS, reportes de septiembre 2026. Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey, semanas del 8, 15 y 22 de octubre de 2026. Los pagos que se muestran son ejemplos de capital e interés al 7.40%, no una pre-aprobación. The Gomez Team no es una entidad hipotecaria. Las cifras pueden cambiar después de la fecha de grabación.
Instagram: @dianagomezrealtor · @inversionesconjesus
Sitio: https://www.thegomezteam.net/
Precios, tasas y datos son ejemplos con su fuente, al momento de grabar, y pueden cambiar. Estos números son un ejemplo, no una pre-aprobación. The Gomez Team no es una entidad hipotecaria.
The Gomez Team | eXp Realty
Diana Gómez, REALTOR® TREC #0679145
Jesús Betancourt, REALTOR® TREC #0793021
Claudia Gómez, REALTOR® TREC #0703945
eXp Realty, LLC TREC #603392
Aviso de protección al consumidor (TREC): https://www.trec.texas.gov/sites/defa...
Información sobre servicios de corretaje (IABS): https://drive.google.com/file/d/1jMYs...
Igualdad de oportunidades en la vivienda.