不動産投資は現金の使い方で差がつきます｜買った後に資金が少ない大家の注意点

物件を買った後に、手元資金が少ない状態は危険なのか？ 今回は、不動産投資で購入後に現金が少なくなるリスクと、資金を残す考え方について話しました。 修繕費、退去費用、不動産取得税、固定資産税、AD、法人税など、物件購入後には想定以上にお金が出ていきます。 初心者は特に、買えたことをゴールにせず、買った後に運営できる資金を残すことが重要です。 規模拡大を目指す人も、返済比率やキャッシュフローを見ながら、無理のない資金計画を考えていきましょう。 目次 00:00 購入後に現金が少ないのは危険？ 00:42 自己資金を入れすぎる人が多い理由 01:07 規模拡大を目指す人の考え方 02:15 購入後にお金がないと起きる問題 03:20 物件購入後に出ていく費用 04:26 初年度のキャッシュフローは残すべき 05:25 不動産取得税と固定資産税に注意 06:24 返済比率が高い物件の怖さ 07:17 自己資金を入れすぎる判断の落とし穴 08:29 現金がないから知恵が出る 09:37 規模拡大で資金繰りが大きくなる理由 10:45 金利上昇時代に注意すべき買い方 11:33 初心者が無理して真似すると危険 12:35 まとめ・資金に余裕を持つ重要性 13:25 おまけ：バランス大家さんは野球を見ない？ ━━━━━━━━━━━━━━━ 【無料コミュニティはこちら】 3,400名が参加 誰でも入れる無料の大家さんコミュニティ、匿名参加OK！ ━━━━━━━━━━━━━━━ オープンチャット「関東大家の交流会目指せ5年で賃貸売上1,000万　オープンチャット」 https://line.me/ti/g2/z1uktVS9lPRRbNz... ━━━━━━━━━━━━━━━ 【BSB！バランス大家質問箱】 ━━━━━━━━━━━━━━━ https://forms.gle/MuRLVxwMeZmxavWDA サクッと10分で説明してますので、 1.5倍速で毎日耳に入れておきましょう。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 【バランス大家って何者？】 ━━━━━━━━━━━━━━━ https://lit.link/baransu ━━━━━━━━━━━━━━━ 【月額制オンラインサロンはこちら】 970名が参加する月額制オンラインサロン ━━━━━━━━━━━━━━━ バランス大家サロンってなに？ https://balance-oya.com/lp1/ ━━━━━━━━━━━━━━━ 【ご質問・ご相談はこちら】 ━━━━━━━━━━━━━━━ ご質問がある方は下記オープンチャットから受付しております。 お気軽にご参加ください！ ノートにお申し込みリンクがあるのでいつでもお申し込み可能！ オープンチャット「内容説明バランス大家サロン（BOS）バランス大家ビジネス（BOB）」 https://line.me/ti/g2/wF3DlfhKYZfwKsc... みなさ〜ん！バランス取れてますか！ ━━━━━━━━━━━━━━━ 【メルマガのご登録はこちら！】 ━━━━━━━━━━━━━━━ https://17auto.biz/barance-oya/regist... 高評価・チャンネル登録よろしくお願いします！ コメントも全部見ていますので、ぜひ気軽に書いてください！ #不動産融資 #融資 #不動産投資