Exklusive Reitsportliegenschaft 🐴 Wohnen, Pferdesport und Natur in perfekter Verbindung

Ein aussergewöhnliches Anwesen für Pferdeliebhaber, ambitionierte Reitsportler und Menschen, die grosszügiges Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Inmitten weitläufiger Wiesen und Weiden erwartet Sie eine etablierte Reitsportanlage mit einem charmanten, 2005 umfassend sanierten Landhaus, einer grosszügigen 7.5-Zimmer-Wohneinheit mit rund 200 m² Wohnfläche sowie einem privaten Garten. Das Herzstück bildet die professionelle Pferdesportinfrastruktur: Insgesamt 22 Auslauf- und Innenboxen, ein Sandreitplatz (ca. 22 × 45 m), eine überdachte Führanlage für sechs Pferde, ein grosszügiger Round Pen sowie zahlreiche Stall-, Lager- und Betriebsflächen bieten ideale Voraussetzungen für private Pferdehaltung oder einen professionellen Reit- und Pensionsbetrieb. Besonders beeindruckend sind die rund 59'576 m² zusammenhängenden Weideflächen, die ein grosszügiges Platzangebot und kurze Wege innerhalb der Anlage ermöglichen. Bestehende Miet-, Pacht- und Pferdepensionsverhältnisse eröffnen zusätzliche Ertragsmöglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur sowie weitere, behördlich abzuklärende Nutzungsperspektiven machen diese Liegenschaft besonders vielseitig. Die attraktive Lage in einer etablierten Pferdesportregion, die gute Verkehrsanbindung und ein hohes Mass an Privatsphäre runden dieses seltene Angebot ab. Ein einzigartiger Ort für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ihren Traum vom Leben und Arbeiten mit Pferden verwirklichen möchten. Einige Besonderheiten zur Liegenschaft Einzigartiges Reitsportanwesen in Alleinlage Rund 6,6 Hektar Grundstücksfläche Professionelle Pferdesportanlage mit 24 Boxen Pferdehaltung für bis zu 70 Tiere Vielfältige Pferdehaltungs- und Betriebskonzepte Umfassend sanierte Gesamtanlage Solide Massivbauweise Zusätzlicher Wohnraum im Rohbau Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen Isolierte Halle für vielseitige Nutzung Eigene Quelle mit Brunnenbeteiligung Bestehende Miet- und Pachteinnahmen Etablierter Pferdepensionsbetrieb Grosszügige Lager- und Werkstattflächen Maschinell bewirtschaftbare Grünflächen u.v.m. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9R Die ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen. #ImmoLeague #Höchstleistung #International #National #Schweiz #Thurgau #Münchwilen #Reitsportzentrum #Alleinlage #Exklusiv #Einfamilienhaus #Neubau #Exklusiv # #Immobilienkauf #Immobilienverkauf