Derecho Civil-Principales contratos civiles 4 | La Promesa.

"¿Sabías que puedes asegurar un negocio inmobiliario o una venta futura firmando un acuerdo que obliga legalmente a las partes a celebrar el contrato definitivo más adelante?" ⚖️ En este video resumimos los puntos fundamentales de la "La Promesa": Noción y Utilidad del Contrato de Promesa: La promesa es un contrato preparatorio o preliminar mediante el cual las partes se obligan a celebrar un contrato futuro (como una compraventa, prenda u hipoteca), lo que permite asegurar la transacción cuando no es posible o conveniente realizarla de inmediato. La Promesa de Compraventa (Artículo 1221 del Código Civil): Es el acuerdo por el cual una parte se obliga a comprar o vender, o ambas se obligan recíprocamente, respecto a una cosa por un precio determinado y en un plazo o condición fijados. Genera principalmente una obligación de hacer y debe constar formalmente por escrito cuando recae sobre bienes inmuebles o derechos hereditarios. Requisitos y Protección Registral: Para su validez requiere los elementos generales de todo contrato (consentimiento, objeto y causa) junto con la determinación de un plazo o condición. Además, la promesa de venta sobre inmuebles hecha por escritura pública e inscrita en el Registro Público impone una limitación de dominio que impide al promitente vendedor enajenar o gravar el bien sin el consentimiento del promitente comprador. Promesa de Constituir Prenda o Hipoteca: Regulada en los artículos 1548 y siguientes del Código Civil, busca garantizar el cumplimiento de una obligación principal afectando un bien mueble o inmueble, otorgando acción personal para exigir su cumplimiento o la indemnización de daños y perjuicios .