為什麼「少子化」沒有擊垮台灣房市？

人口負成長、出生率持續探底， 台灣房價卻沒有如預期崩盤。 因為影響房價的，從來不只有人口數量！ 1、人口減少，家戶數卻持續增加！ 十年來，台灣家戶數增加超過110萬戶， 平均每戶人口從約3人，減少到2.4人， 讓人口減少與住宅需求呈現不同的發展趨勢。 2、新增家戶數量，原超新建成屋！ 十年新增家戶超過110萬戶，新成屋卻只有約90萬戶。 當購屋需求集中在新住宅，供給吃緊，房價自然難跌。 3、大繼承潮來臨，卻趕不上年輕人的購屋需求！ 房產繼承人超過七成年滿50歲， 繼承時間與成家購屋需求嚴重錯位， 繼承房產無法完全取代年輕世代的購屋需求。 4、550萬戶老屋，都更速度追不上住宅老化！ 全台近六成住宅屋齡超過30年， 老屋更新進度緩慢， 土地開發有限，新住宅供給更顯珍貴。 少子化不代表房價全面崩盤， 更不代表每間房子都能保值！ 未來的房市， 產業、交通、生活機能與住宅品質， 將成為價值分化的關鍵。 歡迎按讚、訂閱和分享， 《聊聊好室》我們下集見！ #聊聊好室 #福哥聊房市 #少子化 #房價趨勢 #大繼承潮 #都市更新 #台灣房市 🏠訂閱頻道：   / @realestatetalking777   📌合作請洽：lilith@gmail.com 📞0901-193-139 #聊聊好室