玄関扉・窓・配管は専有？共用？試験で迷うポイントを問題形式で整理【マンション管理士】

玄関扉、窓ガラス、配管は「専有部分」と「共用部分」のどちらでしょうか？ マンション管理士試験で迷いやすい「専有部分・共用部分」を、今回は問題形式でもう一段深く整理します。 この動画では、 ・玄関扉はどこまで専有部分なのか ・窓枠、窓ガラスは専有か共用か ・「自分だけが使う＝専有部分」ではない理由 ・専用使用権とは何か ・配管を判断するときの考え方 ・法定共用部分と規約共用部分の違い ・一部共用部分とは何か ・共用部分の持分はどう決まるのか ・共用部分の持分だけを売却できるのか といったポイントを、初学者向けに順番に確認します。 特に今回の重要ポイントは、 「自分だけが使っているからといって、専有部分とは限らない」 ということです。 バルコニー、玄関扉、窓枠、窓ガラスなどは、共用部分でありながら特定の区分所有者が使用できる場合があります。 また、区分所有法上のルールと、国土交通省のマンション標準管理規約の考え方は区別して理解することが重要です。 ※マンション標準管理規約は、国土交通省が示す管理規約のひな形です。実際のマンションでは、それぞれの管理規約を確認する必要があります。 【参考資料】 ・建物の区分所有等に関する法律 ・国土交通省「令和7年改正マンション標準管理規約（単棟型）」 学びのセカンドスタート 興味から始める、大人の学び直し。 資格試験や法律の知識を、初学者の方にもできるだけ分かりやすく整理していきます。 学びたい資格や、取り上げてほしいテーマがありましたら、ぜひコメントで教えてください。 参考になったかたは、高評価とチャンネル登録をお願いします。 #マンション管理士 #マンション管理士試験 #専有部分 #共用部分 #区分所有法 #マンション管理 #資格勉強 #大人の学び直し