WEG-Recht - Bauliche Veränderung in Vermietungslagen | Tutorial

Die WEG-Reform 2020 fasst auch die baulichen Veränderungen bei vermietetem Wohneigentum oder Teileigentum neu. Der Mieter erhält einen Duldungsanspruch gegen den Vermieter bei Herstellung von Barrierefreiheit der Wohnung oder der Gemeinschaftsflächen. Der Duldungsanspruch besteht auch bei der Herstellung von Ladeinfrastrukturen, einer Ladestation für E-Autos, oder beim Einbruchschutz. Dieser Duldungsanspruch des Mieters korrespondiert mit der Zumutbarkeitsgrenze des Vermieters. Die Duldungsansprüche gelten ebenfalls gegenüber der Eigentümergemeinschaft. Das WEG-Recht sagt aber auch: umgekehrt muss der Mieter Modernisierungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft ebenfalls dulden. Haben Sie Fragen rund um Ihr Immobilieneigentum? Dann sind Sie hier richtig. Weitere interessante Themen finden Sie unter #ImmobilienrechtTopaktuell ▬ Inhalt ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 00:00 – Einleitung 00:18 – Geltungsbereich der baulichen Veränderungen 00:41 – Duldungsanspruch des Mieters bei baulicher Veränderung 01:15 – Zumutbarkeit als Korrektiv 01:45 – Beispielsfall: Elektrische Ladeinfrastruktur – Ladestation für E-Autos 04:11 – Verpflichtung des Mieters zum Abschluss einer Versicherung 04:38 – Vereinbarung des Wertausgleichs bei Mietvertragsende 05:22 – Sicherungskosten für den Rückbau der baulichen Veränderung 05:46 – Duldungsanspruch bei baulicher Veränderung ab 01.12.2020 06:05 – Zumutbarkeitsgrenze: Streckenlänge für die Stromverlegung 06:52 – Zumutbarkeitsgrenze: Vereinbarungsbedingungen 08:05 – Zumutbarkeitsgrenze: Zusätzliche Mietsicherheit? 09:18 – Geltungsbereich: Geschäftsraum und Gewerberaum? 09:34 – Geltungsbereich: Wohnungseigentum und Teileigentum? 09:56 – Duldungsansprüche des Mieters gegenüber der Eigentümergemeinschaft 10:30 – Mieter muss bauliche Veränderungen dulden 10:54 – Mietrechtliche Voraussetzungen zu Baumaßnahmen beachten 11:55 – Wer muss die Baumaßnahmen ankündigen? 13:37 – Abspann ▬ Noch mehr Videos ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Abonniere "Immobilienrecht topaktuell":    / @immobilienrecht-topaktuell   Alle Videos von "Immobilienrecht topaktuell":    / @immobilienrecht-topaktuell