Почему в Израиле плохо строят: застройщики, качество и размеры квартир

Почему в Израиле плохое качество стройки и почему новые квартиры становятся всё меньше. Разбираю, как устроены застройщики и подрядчики (кабланы), почему дешёвая квартира дешёвая и что делать, если хочется больше места. Ответ на вопрос зрительницы; сам я когда-то учился на каменщика-отделочника. Снято в июле 2024 года. Цены и размеры квартир — на момент съёмки. — В Израиле почти нет системы профессионального обучения строителей: большинство рабочих учатся прямо на стройке, единого стандарта нет. — Застройщик часто сам не строит, а нанимает подрядчиков. В одном и том же проекте у двух подрядчиков качество может сильно отличаться. — Дешёвая квартира — повод спросить, на чём сэкономили: бюджетное жильё строят по минимальным требованиям закона. Пример: в новом районе Ор-Ям в Ор-Акиве квартиры в среднем стоили около 2 000 000 ₪, у бюджетного застройщика — 1 800 000–1 900 000 ₪. — Лучше, как правило, строят фирмы, у которых свои строители и которые сами отвечают за стройку, — но и это нужно проверять. — На периферии строят проще, чем в дорогих городах вроде Тель-Авива: там покупатели реже готовы доплачивать за качество. — Новые квартиры сдаются «готовыми для жизни» по минимальному стандарту — на привычный уровень отделки закладывайте ремонт. — В Ор-Акиве 4-комнатные квартиры 10 лет назад были около 107–112 м², сейчас — около 100 м² и меньше; 5-комнатные — 115–130 м² раньше и около 110 м² сейчас. Выход — брать квартиру на комнату больше и перераспределять площадь. Таймкоды: 0:00 О чём ролик 0:27 В Израиле нет профессии строителя 1:44 Дешёвая рабочая сила без стандартов 3:21 Какие бывают застройщики 4:12 Небольшие «бутиковые» застройщики 5:42 Застройщик и подрядчики 7:49 Почему дешёвая квартира дешёвая 9:37 Как выбирать застройщика 13:25 Периферия и центр страны 15:38 Квартира «готовая для жизни» 16:52 Почему квартиры становятся меньше 19:15 Жизнь в салоне и маленькие спальни 20:44 Как получить больше места Смотрите также: Как выбрать и проверить застройщика в Израиле | ответ зрителю —    • Как выбрать и проверить застройщика в Изра...   Как купить квартиру в Израиле: пошагово от ипотеки до ключей —    • Как купить квартиру в Израиле: пошагово от...   Район Ор-Ям в Ор-Акиве: как строится новый район, сентябрь 2021 —    • Район Ор-Ям в Ор-Акиве: как строится новый...   Почему застройщики в Израиле не снижают цены — декабрь 2023 —    • Почему застройщики в Израиле не снижают це...   — Связаться с Эдмонтом: 052-586-3639 (звонок или WhatsApp) WhatsApp: https://wa.me/972525863639 Telegram: https://t.me/edmontre #НедвижимостьВИзраиле #Застройщики #Израиль