金利上昇で●●ができない物件は即赤字!本当に見るべき「賃料上昇力」とは?
藤原正明の「最強の不動産投資チャンネル」<大和財託株式会社>
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金利上昇で●●ができない物件は即赤字!本当に見るべき「賃料上昇力」とは?
4 299 просмотров · 18 ч назад
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本動画では、金利上昇時代の賃料上昇力について大和財託の代表取締役CEO藤原が解説します。
・家賃を上げられない物件の特徴
・賃料改定による金利上昇分の吸収
・将来も家賃を上げられる物件選定
不動産投資を行う方や検討中の方は、ぜひご覧ください。
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【目次】
00:00 オープニング
00:59 金利上昇時代に重要な「賃料上昇力」とは
02:13 家賃を上げにくい物件の3つの特徴
03:31 家賃アップで金利上昇による収支悪化を補えるか
04:11 金利が0.25ポイント上がった場合の収支試算
05:48 全9戸の家賃を月2,000円ずつ上げるとどうなる?
06:54 家賃を上げられる物件を見極める4つのポイント
07:35 大和財託の実績|退去後の家賃改定
08:51 大和財託の実績|契約更新時の家賃改定
10:03 値上げを見送る・値上げが難しい4つのケース
11:30 まとめ|将来も家賃を上げられる物件の選び方
12:43 無料プライベート相談のご案内
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