【中古戸建】大津市南小松で叶える琵琶湖と山のある暮らし｜24帖大空間LDK＆屋根裏収納付き4LDK（ピアライフ）

【中古戸建】大津市南小松（菖蒲谷）4LDK｜琵琶湖と比良山系を望む自然豊かな邸宅 滋賀県大津市エリアの不動産売買・移住サポートを行う株式会社ピアライフの公式YouTubeチャンネルです。 大津市南小松（菖蒲谷）にある、自然環境と利便性を兼ね備えた中古戸建住宅（4LDK・リゾート＆二拠点生活向け）をご紹介します。 📌 物件の基本情報（スペック） 物件種別： 中古一戸建て住宅 所在地： 滋賀県大津市南小松1594-67 価格： 1500万円 アクセス： JR湖西線「近江舞子駅」徒歩25分 / 湖西道路（国道161号）「比良IC」より車で1.4キロ（アクセス良好） 間取り： 4LDK（全室6帖以上・全室二面採光） 延床面積： 110.16㎡（※規定を満たした屋根裏収納の面積を除く） 土地権利/敷地： 所有権/東角地（日照・通風良好）、お庭・物置小屋あり 駐車場： カーポート付複数台駐車可能スペースあり 主要設備： 対面式カウンターキッチン（IHコンロ）、三面鏡洗髪洗面化粧台、1階・2階トイレ設置、大容量屋根裏収納、ウォークインクローゼット、庭からキッチン直結動線 🌟 主な特徴とおすすめポイント 最大24帖の大空間リビングダイニング 約16帖のLDKと隣接する約8帖の洋室は、3枚引き戸を壁内にすっきり収納可能。仕切りを開放することで、最大約24帖の広々としたLDKとして一体利用できます。 圧倒的な収納空間（スッキリ暮らせる家） 全居室のクローゼットに加え、階段下収納、ウォークインクローゼット、高さ1.4m以下の大容量屋根裏収納（延床面積外）を備え、生活空間にモノがあふれない設計です。 風通し・採光に優れた全室6帖以上の二面採光 すべての部屋が2方向に窓を持つ独立性の高い配置。自然光が入る明るい室内と心地よい風通しを実現しています。 琵琶湖と比良山系の自然を堪能できるロケーション 2階バルコニーからは琵琶湖を遠望。近江舞子水泳場（白砂青松100選）や比良山系の登山道・散策路が近く、湖水浴・マリンスポーツ・トレッキングなどを日常的に楽しめる立地です。 【タイムスタンプ（目次）】 00:00 オープニング 00:08 現地への道のり、周辺紹介 01:13 現地到着、外観から庭 02:14 玄関からリビング 03:07 リビングと一体活用できる洋室 04:15 キッチンから水回り 05:53 通路からトイレ、洋室 06:51 二階洋室6帖 07:50 二階洋室9.4帖 09:00 ベランダからの眺望とまとめ 11:24 エンディング ❓ よくある質問（FAQ） Q. どんなライフスタイルに向いている物件ですか？ A. 静かで緑豊かな住宅地にあるため、セカンドライフ（定年後の移住）、京都・大阪への通勤を視野に入れたリモートワーク・二拠点生活（デュアルライフ）、のびのびとした子育て環境をお探しの方に最適です。 Q. 車での生活やアクセスはどうですか？ A. 湖西道路「比良IC」や県道558号へのアクセスがスムーズで、敷地内に複数台分の駐車スペースがあるため、お車での買い物や移動が大変便利な環境です。 🔗 物件の最新価格・詳細情報はこちら（ピアライフ不動産検索HP） https://www.erapialife.com/95225513mm 📞 内覧のお申し込み・不動産相談窓口 株式会社ピアライフ 物件担当、西村まで 電話　0120-73-6490 滋賀県大津市の不動産売買・中古住宅・移住相談はお気軽にお問い合わせください。 #大津市不動産 #大津市南小松 #琵琶湖移住 #中古戸建 #滋賀移住 #二拠点生活 #リゾート住宅 #ルームツアー #ピアライフ #近江舞子駅 ピアライフのHPはこちらhttps://www.pialife.co.jp/ カフェスタイルでお住まい探し、大津市の不動産なら地元に詳しいピアライフにお任せください。 湖西エリアを中心に地元で30年以上の営業経験と数多くの取引実績を誇ります。 永年の取引実績によるノウハウで、安心・安全な不動産取引を目指しております。 不動産のことなら、売買も賃貸も建築もリフォームも、不動産総合サービス企業であるピアライフにご相談ください。 【会社情報・連絡先】 ■会社名：株式会社ピアライフ ■住所：520-0244　滋賀県大津市衣川一丁目18番31号 ■創業：平成2年 ■業種：不動産仲介業、売買業、賃貸仲介業、賃貸管理業、建築リフォーム業、他 ■従業員数：34名 ▼滋賀県最大級の不動産店舗で、皆様のご来店をお待ちしております。