🔴🏡👷🏽 5 FASES para el DISEÑO de tu EDIFICIO o VIVIENDA | Consejos para tus proyectos | Arqui Morocho
EL ARQUI MOROCHO
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5 FASES para el DISEÑO de tu EDIFICIO o VIVIENDA
Consejos para Propietarios y Promotores
Si vas a construir tu EDIFICIO o VIVIENDA, considerar estas fases en el proceso de DISEÑO te podrá ayudar a organizarte mejor y sacarle el mejor partido a tu proyecto.
Estas 5 fases son:
1. DEFINICIÓN DE NECESIDADES
• DEFINICIÓN
• NECESIDADES ESPACIALES
• DEFINICIÓN DE RECURSOS ECONÓMICOS
2. CONTRATACIÓN DE UN PROFESIONAL DEL DISEÑO
• BUSQUEDA DE MEJORES SOLUCIONES.
• ESPECIALISTA EN DISEÑO
• PROYECTO DE CALIDAD / DECISIONES DE CALIDAD.
• ECONOMÍA DEL PROYECTO
• COORDINAR CON OTROS PROFESIONALES
3. REVISIÓN DE ANTEPROYECTO
• LO CONTEXTUAL / LO UTILITARIO / LO CONSTRUTIVO
• LAS MEJORES ALTERNATIVAS / NO IDEAS / SOLUCIONES.
• ANÁLISIS, SÍNTESIS Y ESTRATEGIA
• MÁS ALLÁ DEL GUSTO
• PRIMEROS BORRADORES / VISUALIZACIONES
• ECONOMÍA DEL PROYECTO
4. REVISIÓN DE PROYECTO FINAL
• MADURACIÓN DEL PROYECTO
• MEJORES SOLUCIONES
• VISUALIZACIONES DEFINITIVAS / RECORRIDOS.
• PERMANENCIA EN EL TIEMPO / NO LA MODA.
• PLANOS EJECUTIVOS
5. TRÁMITES
• APROBACIÓN DE PROYECTO
• ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS
• PERMISO DE CONSTRUCCIÓN
• PAGO DE IMPUESTOS
Los MÍNMOS entregables por parte del diseñador deberían ser:
1. PLANOS ARQUITECTÓNICOS APROBADOS
2. COPIA DE ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS
3. PLANOS EJECUTIVOS / DETALLES
4. VISUALIZACIONES
5. PERMISO DE CONSTRUCCIÓN
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