POV: вы отдали $18 млн за 2525 акров в Колорадо — честный расчет

2525 акров земли под горами Испанские Пикс в Колорадо — каменная стена, оставленная магмой 24 миллиона лет назад, дом из бревен и камня площадью 12 958 квадратных футов, 2200 футов вашей собственной горы, ведущей к заповеднику Испанские Пикс, и честные расчеты стоимости владения ею. ⏱️ ГЛАВЫ 00:00:00 Стена, которую никто не строил 00:00:31 ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА РАНЧО ДУБЛОН 00:01:53 ДО РАНЧО 00:03:21 ЗЕМЛЯ И КАМЕНЬ 00:04:58 ЦИФРЫ 00:06:13 СМОЖЕТ ЛИ ОНО ОКУПИТЬ СЕБЯ? 00:07:07 ЧЕСТНАЯ ЧАСТЬ 00:08:05 Когда выпадет снег 00:09:11 Добро пожаловать домой 🏔️ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ 2524± акров в собственности · округ Уэрфано, Колорадо (≈5 миль к югу от Ла-Вета) · 7200–9400 футов · примыкает к Национальному лесу и заповеднику Испанские Пикс · несколько источников в собственности · дом площадью 12958 кв. футов, построенный в 2014 году, 4 спальни / 4,5 ванные комнаты, веранда с костром · гостевой дом, конюшня, мастерская · лось, олень, медведь, индейка, антилопа (по информации брокера, разместившего объявление) 📖 ИСТОРИЯ Испанские Пикс (Вахатойя), священные для команчей и юте (США) Лесная служба); достопримечательность Санта-Фе Трейл; «Вах-ту-ях и Таос Трейл» Льюиса Гаррарда (1850); Форт Франсиско, 1862 год, и железная дорога Денвер и Рио-Гранде через перевал Ла-Вета, 1876 год (Википедия; исторический знак CDOT); более 500 вулканических даек, национальный природный памятник с 1976 года. Истории об испанском золоте — это легенды, а не документально подтвержденная история. 💰 ЦИФРЫ Запрашиваемая цена: 18 000 000 долларов (на рынке с декабря 2023 года; в более ранней версии предложения указывалось ≈3315 акров за 30 млн долларов) · около 7130 долларов за акр против среднего показателя по пастбищам Колорадо около 1150 долларов (USDA NASS, 2025) · арендная плата за пастбища в Колорадо 1,50–21,50 долларов за акр (CSU Extension, 2025) → максимум ≈54 тыс. долларов в год · сравнение с облигациями: 18 млн долларов × 4% ≈ 720 тыс. долларов (гипотетически) · налог на недвижимость не опубликован (MLS показывает заполнитель в 1 доллар) ▶️ Больше больших земель: [ссылка на плейлист Big Land — American Ranches Over 1000 Acres] 🏷️ ОБЪЯВЛЕНИЕ ПРЕДСТАВЛЕНО Расселом Хики — Bachman & Associates, Ла-Вета, Колорадо · MLS# 23-1292 (Spanish Peaks MLS) 🔗 ОБЪЯВЛЕНИЕ https://www.discoverbachman.com/searc... Zillow: https://www.zillow.com/homedetails/77... 📷 ФОТОГРАФИИ © Bachman & Associates / агентство недвижимости — предоставлены агентством недвижимости. Имя фотографа в объявлении не указано. 🎬 ФОТОГРАФИИ: Лицензионные стоковые изображения с Pexels (лось, олень, медведь, осины, снег, буря, дым от костра, костер, звезды, пар) — эти клипы НЕ демонстрируют данное имущество. 🎵 МУЗЫКА: [трек и атрибуция] ⚠️ ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ Мы НЕ являемся продавцом, владельцем, агентством недвижимости или агентом, и мы не связаны ни с кем из них или с кем-либо, упомянутым в этом видео. Этот канал не занимается продажей недвижимости и не получает комиссионных. Чтобы узнать больше о недвижимости, свяжитесь с агентом по недвижимости по ссылке выше. Некоторые кадры в этом видео являются лицензированными стоковыми изображениями и иллюстрациями, созданными с помощью ИИ (дикая природа, погода, кадры исторических комиксов, карты и инфографика). Эти клипы НЕ демонстрируют данное имущество и используются только для создания атмосферы и пояснения. Фотографии недвижимости указаны выше. ⚠️ - Идентификация каменной стены на участке как дамбы Spanish Peaks — это наша собственная интерпретация фотографий, а не заявление продавца или брокера. Только развлекательный контент и комментарии — не финансовые, юридические, налоговые или инвестиционные консультации. ВСЕ финансовые расчеты в этом видео (сравнение цен, доход от выпаса скота, налог на наследство, сравнение облигаций) — это НАШИ собственные приблизительные оценки и предположения, основанные на общедоступных данных и заявлениях брокера, разместившего объявление. Это не цифры продавца и не проверенные факты. Каждое число должно быть подтверждено непосредственно продавцом/агентом по недвижимости, округом и вашими собственными консультантами, прежде чем принимать какое-либо решение. #colorado #spanishpeaks #ranchforsale #mountainranch #bigland #elkcountry #POV