КРТ в 2026: как добиться справедливой компенсации при изъятии собственности для нужд государства

Партнер NSP Арам Григорян и партнер Veta Александр Терентьев рассказали о практике КРТ в 2026 году с точки зрения собственников и о правовых способах увеличить сумму компенсации при изъятиях. Недавно Конституционный суд РФ уточнил права собственников на случай изъятий для нужд государства: заявитель получил право потребовать убытки и проценты в судебном порядке. Это частично решает проблему сроков выплаты компенсации. Обсудили: Почему тема КРТ и изъятия имущества требует внимания собственников и почему для собственников и правообладателей важно включаться в процесс на ранней стадии. Как устроена процедура изъятия в рамках проектов КРТ. Последовательность действий: от планируемого изъятия до переговоров, оценки имущества и судебного спора. Кто несет основные риски и что необходимо проверить заранее. "Чек-лист" для собственников: что важно проверить - оформление прав на объекты и землю, наличие самовольных строений, риски расторжения договоров аренды на землю, договоры с арендаторами и иные обстоятельства, влияющие на сумму возмещения. Что важно на досудебной и судебной стадиях. Какую роль играет досудебная стадия, как формируется позиция по спору, и какие ошибки чаще всего мешают собственникам добиться полного возмещения. Из чего складывается компенсация и как её отстоять в судебном споре. Что обычно учитывают суды в составе компенсации: от стоимости объектов недвижимости до убытков, в том числе, упущенной выгоды правообладателей. Как собственникам защитить себя в случае промедления с изъятием и выплатой компенсации. Способы защиты: требование о взыскании убытков или процентов на размер компенсации. https://krt.nsplaw.com/