🏡 தனியார் நிலத்தில் ஆக்கிரமிப்பு – எப்படி அகற்றுவது?

🏡 தனியார் நிலத்தில் ஆக்கிரமிப்பு – எப்படி அகற்றுவது? Link to watch Video Encrochment on Governmentr Land-    • ஆக்கிரமிப்பு (Encroachment) பற்றி தெரிந்து...   உங்கள் தனியார் நிலத்தை ஒருவர் ஆக்கிரமித்திருந்தால், சட்டப்படி அதனை அகற்றுவதற்கு சரியான நடைமுறையைப் பின்பற்றுவது அவசியம். ⚖️ படிப்படியான சட்ட நடவடிக்கை: 1️⃣ முதலில் ஆவணங்களைச் சேகரிக்கவும் 📌 Sale Deed / Parent Documents 📌 Patta / Chitta / TSLR 📌 FMB Sketch & A-Register 📌 EC 📌 வரி ரசீதுகள் 📌 Approved Layout 📌 ஆக்கிரமிப்பைக் காட்டும் புகைப்படங்கள் / வீடியோக்கள் 2️⃣ அதிகாரப்பூர்வ Survey செய்யுங்கள் 📐 தாசில்தார் / சம்பந்தப்பட்ட Survey Department மூலம் நிலத்தை அளந்து, உங்கள் நிலத்தின் சரியான எல்லையை நிர்ணயம் செய்யுங்கள். 3️⃣ Legal Notice அனுப்புங்கள் ⚖️ ஆக்கிரமிப்பாளருக்கு வழக்கறிஞர் மூலம் நோட்டீஸ் அனுப்பி, ஆக்கிரமிப்பை அகற்றி நிலத்தை ஒப்படைக்கக் கோரலாம். 4️⃣ காவல்துறையை அணுகலாமா? 👮 மிரட்டல், வன்முறை, சொத்து சேதம், Criminal Trespass, போலி ஆவணம் போன்ற குற்றச்செயல்கள் இருந்தால் காவல்துறையில் புகார் அளிக்கலாம். 👉 ஆனால் வெறும் உரிமை / எல்லை தொடர்பான சிவில் தகராறை காவல்துறை தீர்மானிக்க முடியாது. 5️⃣ Civil Court-ஐ அணுகுங்கள் 🏛️ நிலைமைக்கு ஏற்ப: 🔹 Declaration of Title – உரிமை மறுக்கப்பட்டால் 🔹 Recovery of Possession – ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட நிலத்தை மீட்க 🔹 Mandatory Injunction – சுவர் / கட்டிடம் / வேலியை அகற்ற 🔹 Permanent Injunction – எதிர்கால தலையீட்டைத் தடுக்க 🔹 தேவையானால் Damages / Mesne Profits 6️⃣ Advocate Commissioner நியமனம் 📏 எல்லை தொடர்பாக தகராறு இருந்தால், நீதிமன்றத்தில் Advocate Commissioner மூலம் நிலத்தை அளந்து, Surveyor உதவியுடன் Sketch, Measurement மற்றும் Photographs பெறலாம். 7️⃣ இடைக்காலத் தடை உத்தரவு 🚫 வழக்கு நிலுவையில் இருக்கும்போது: ❌ மேலும் கட்டுமானம் செய்யக்கூடாது ❌ சொத்தை விற்கக்கூடாது ❌ Third-party rights உருவாக்கக்கூடாது ❌ உங்கள் நிலத்தில் தலையிடக்கூடாது என Temporary Injunction கோரலாம். 8️⃣ இறுதியில் Decree + Execution நீதிமன்றம் உங்களுக்கு சாதகமாக உத்தரவு வழங்கியும் எதிர் தரப்பு நிலத்தை காலி செய்யவில்லை என்றால், Execution Petition மூலம் நீதிமன்ற உத்தரவை அமல்படுத்தலாம். 🔑 நினைவில் கொள்ளுங்கள்: ஆவணங்கள் → Survey → Legal Notice → Civil Suit → Interim Protection → Commissioner → Decree → Execution தனியார் நில ஆக்கிரமிப்பு பிரச்சினையில் தானாக சுவர் இடிப்பது அல்லது பலவந்தமாக நிலத்தை மீட்பது போன்ற நடவடிக்கைகளைத் தவிர்த்து, சட்டப்படி நீதிமன்றத்தின் மூலம் தீர்வு பெறுவது பாதுகாப்பானது. 📌 உங்கள் நிலம். உங்கள் உரிமை. சட்டப்படி பாதுகாத்துக் கொள்ளுங்கள். #LandEncroachment #PrivateProperty #PropertyLaw #TamilNaduLaw #CivilSuit #PropertyDispute #LegalAwareness #AdvocateTamilalagan #நிலஆக்கிரமிப்பு #சொத்துச்சட்டம் #சட்டவிழிப்புணர்வு #தனியார்நிலம்