FIIs de tijolo venceram o CDI? Análise completa dos 20 maiores fundos imobiliários

Uma carteira teórica formada pelos 20 maiores fundos imobiliários de tijolo acumulou 1.009% desde 2007. No mesmo período, o IMA-B acumulou 640%, o CDI 483% e o IPCA 180%. Mas o que explica esse resultado? ============================================================ QUER PAGAR MENOS IMPOSTO? 👇 Baixe de graça esse e-book que está disponível por tempo limitado ⏳ https://lp.sunoconsultoria.com.br/ebo... (GRÁTIS) 🎁 QUER INVESTIR COM MAIS SEGURANÇA E TER SUA CARTEIRA REVISADA DE GRAÇA PELO MEU TIME NA SUNO CONSULTORIA? Se você tem mais de 300 mil reais investidos, eu vou te dar essa avaliação de graça! Acesse o link 👉 https://suno.me/service (GRÁTIS) 🤑 Descubra quanto você precisa investir mensalmente para se aposentar com uma renda de 10 mil/mês: https://lp.suno.com.br/lm/simulador-d... ============================================================ Nesta live, o Professor Baroni e Vitor Nagashima apresentam um estudo aprofundado sobre a evolução dos fundos imobiliários de tijolo. O levantamento considerou fundos que atendiam a quatro critérios: 🏢 Ser um fundo imobiliário de tijolo 📊 Estar entre os maiores patrimônios líquidos 👥 Ter mais de 100 mil cotistas 💰 Apresentar liquidez média superior a R$ 1 milhão Ao todo, 20 fundos atenderam aos critérios estabelecidos. Durante a análise, Baroni e Nagashima mostram como esses FIIs evoluíram desde os seus primeiros anos até junho de 2026. Entre os principais resultados encontrados estão: • Patrimônio líquido médio saindo de aproximadamente R$ 320 milhões para R$ 3,5 bilhões • Crescimento de 423% na liquidez média • Evolução de 119 para 609 imóveis nos portfólios • Aumento de 457% na área bruta locável • Crescimento médio de 34% nos rendimentos por cota • Tempo médio de 10,2 anos desde o IPO O estudo também apresenta uma carteira teórica construída desde dezembro de 2007, com pesos iguais e reinvestimento dos rendimentos. O objetivo não é prometer que o passado será repetido, mas mostrar por que critérios, diversificação, qualidade e seleção natural importam na construção de uma carteira de fundos imobiliários. Mais do que discutir se os FIIs venceram ou não o CDI, esta live ajuda o investidor a entender o que aconteceu com os fundos, como os portfólios amadureceram e quais riscos foram sendo diluídos ao longo do tempo. Qual dado mais chamou sua atenção: o crescimento do patrimônio, da liquidez, dos rendimentos ou o resultado da carteira teórica? Deixe sua reflexão nos comentários, inscreva-se no canal e compartilhe este estudo com quem ainda analisa fundos imobiliários apenas pela cotação ou pelo rendimento do mês. Marcos Baroni é analista de valores mobiliários certificado CNPI e credenciado na APIMEC, atualmente vinculado à Suno Research. A sua participação neste vídeo possui caráter exclusivamente educacional e informativo, não constituindo relatório de análise de investimento, recomendação, sugestão, oferta ou aconselhamento para investimento de quaisquer valores mobiliários. O Grupo Suno, através de suas subsidiárias, mantém ou pode vir a manter relações comerciais com emissores de fundos e ativos citados neste conteúdo. Tais relações podem incluir a prestação de serviços de Formador de Mercado. Investimentos em valores mobiliários envolvem riscos e rentabilidade passada não garante resultados futuros. Decisões de investimento devem ser precedidas de análise própria e leitura dos prospectos e regulamentos dos ativos.