C. G. Roosweg 13, 2871 MB in Schoonhoven

Op de unieke eigen website www.cgroosweg13.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden. Vrijstaande woning op een bijzonder ruim en diep perceel | ca. 132m2 woonoppervlakte | 12 zonnepanelen uit 2023 | ruime keuken en woonkamer | balkon op het zuiden | 3 slaapkamers | 1.900m2 eigen grond | energielabel C | volledig dubbel glas | 99m2 externe bergruimte.   De woning en omgeving Ruimte. En dan bedoelen we hier niet alleen ín huis. Aan de C.G. Roosweg 13 in Schoonhoven staat deze vrijstaande woning op een opvallend ruim en vooral diep perceel. Rondom de woning is volop buitenruimte aanwezig en achter het huis vind je meerdere bijgebouwen, waaronder een royale garage, bergingen en een tuinhuis. Een plek die daardoor veel mogelijkheden biedt voor wie graag buiten leeft, ruimte zoekt voor een hobby of simpelweg veel opslagruimte kan gebruiken.   Ook binnen is er met circa 132 m² woonoppervlakte genoeg ruimte voor het gezin. De begane grond heeft een royale woonkamer aan de voorzijde, een ruime keuken en verschillende praktische ruimtes. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een balkon. Daarboven is bovendien nog een vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.   Schoonhoven staat bekend om haar historische karakter, gezellige centrum en ligging aan de Lek. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, sportverenigingen en horeca kun je op verschillende plekken in en rondom het centrum terecht. Tegelijkertijd woon je hier met veel ruimte rondom de woning en een vrijer gevoel dan op veel andere plekken in de stad. De combinatie van het sfeervolle Schoonhoven, de bereikbaarheid van omliggende plaatsen en de royale opzet van het perceel maakt dit een fijne plek voor wie ruim wil wonen zonder afstand te doen van voorzieningen.   Indeling Begane grond: Entree in de ruime hal, die als centrale ruimte toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde bevindt zich de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combioven en vaatwasser. Aan de linkerzijde is de ruime woonkamer bereikbaar. Dankzij de ligging aan de voorzijde en de ramen kijk je hier vrij uit over de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.   Vanuit de hal zijn verder de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een ruime berging bereikbaar. Deze berging biedt veel praktische opbergruimte, maar kan door de afmetingen eventueel ook worden gebruikt als kantoor of werkruimte aan huis. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, een kast met de cv-ketel en een achteruitgang naar de tuin.   De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming..   Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat en zijn daardoor goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft directe toegang tot het balkon. Dit balkon is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.   De badkamer is in 2021 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.   Tuin Rondom de woning ligt een bijzonder ruim en diep perceel, waardoor je hier volop ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden hebt. Aan de voorzijde ligt een royale tuin met vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Ook naast en achter de woning is veel buitenruimte aanwezig.   De achtertuin strekt zich ver uit en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, speelruimte, groen en hobby’s. Door de lengte en opzet van het perceel ontstaat een prettig gevoel van vrijheid.   Op het perceel staan meerdere bijgebouwen. Zo is er een garage met aangrenzende berging en daarnaast nog een groot vrijstaand bijgebouw met meerdere bergruimtes. Achter op het perceel staat bovendien een fijne overkapping, die dankzij de glazen wand ook kan worden afgesloten. Daarmee heb je hier een beschutte plek waar je ook bij minder mooi weer prettig kunt zitten.   Algemeen Bouwjaar 1979 Inhoud 513m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2018). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C   Oplevering in overleg.