Podcast: Kdy je novostavba dobrá investice a jak poznat tu pravou?

Vyplatí se dnes investovat do novostaveb, nebo jsou starší byty pořád výhodnější? V tomto díle podcastu Realitního Shakeru rozebírají, jeho zakladatelky Nela Kubasová a Iva Birtová, kompletní pravdu o novostavbách a předprodejích. Dozvíte se, jaké výhody i skrytá rizika tyto projekty přinášejí a jak o nich uvažovat v rámci celého investičního portfolia. 🔥 V tomto videu se dozvíte: Novostavba vs. starší byt: Pro koho má smysl jaká nemovitost a proč neexistuje univerzální odpověď. Kouzlo předprodejů: Jak funguje nákup „na papíře“ s pouhými 10–20 % vlastního kapitálu. Pravda o výnosu: Proč papírové výnosové procento neříká vše a jak do zisku promlouvá fond oprav či hodnota vašeho času. Neveřejné nabídky: Jak se dostat k nejlepším bytům dřív, než se objeví na realitních portálech. Rizika a nejčastější chyby: Na co si dát pozor – od insolventních SPV firem přes stavební vady až po nefunkční SVJ. Strategie pro rentiéry: Kdy nastává správný čas prodat staré byty a přesunout kapitál do novostaveb pro větší klid. ⏱️ Kapitoly videa: 00:00 Úvod a představení témat 01:15 Jsou novostavby lepší investice než starší byty? 04:56 Proč zkušení investoři přechází k předprodejům? 08:20 Výnosy novostaveb, fond oprav a úspora času 16:17 Výhody pro nájemníky (parkování, balkóny, energetická náročnost) 21:17 Jak funguje financování předprodejů a zhodnocení vlastního kapitálu 29:27 Jak získat neveřejné nabídky a role zástupce kupujícího 34:53 Největší rizika: Krachy SPV, nekvalitní stavby a nefunkční SVJ 45:25 Osobní strategie hostů a kdy obměnit portfolio 54:00 Shrnutí a závěr CHCETE PORADIT S VAŠÍ INVESTIČNÍ STRATEGIÍ? Využijte 15minutovou konzultaci ZDARMA na našem webu a proberte vaše investiční plány s odborníky. 👉 Nezahrávejte si s rizikem a odebírejte náš kanál pro další praktické tipy z realitního trhu! 🔔 Pokud máte zájem o konzultaci s výběrem investičního portfolia, nebo jeho optimalizací a správou, kontaktujte nás: https://www.realitnishaker.cz/ 💻 Tipy na blogu: https://www.realitnishaker.cz/clanky/    ‪@realitnishaker‬