Как мы взяли ипотеку и купили квартиру в Испании: ставка 2,25% для иностранцев – реальный опыт

🇪🇸 Пишите нам в Телеграм по вопросам получения ВНЖ Испании: https://t.me/relohub_spain 🇪🇸 Также подписывайтесь на наш Телеграм-канал про Испанию и получение ВНЖ: https://t.me/relohub_dn Чек-лист требований к Digital Nomad Испании вы можете бесплатно скачать на нашем сайте: https://relohub.ru В этом видео мы делимся большой и радостной новостью — мы купили собственную квартиру в Барселоне! 🏠 Процесс получения ипотеки в Испании для иностранцев (особенно для предпринимателей-autónomo) кажется сложным, но на нашем примере мы показываем, что это абсолютно реально. Мы подробно разбираем наш путь: от продажи квартиры в Санкт-Петербурге и перевода денег в Европу до финального подписания сделки у нотариуса. Рассказываем, как нам удалось получить ставку 2,25% и почему платеж по ипотеке оказался на 30% выгоднее аренды. В выпуске: ✅ Личная история: Почему мы выбрали Барселону и как решились на покупку после 3-х лет аренды. ✅ Подготовка: Как сформировать правильную налоговую историю в Испании и познакомиться с «тем самым» менеджером в банке. ✅ Поиск жилья: Как не упустить идеальный вариант (наш опыт с резервом 1%) и на что смотреть при осмотрах в Эшампле. ✅ Условия ипотеки: Какие документы нужны автономно, как влияют страховки на ставку и что такое «период охлаждения» в 14 дней. ✅ Лайфхаки: Как сэкономить на налогах (льготы до 36 лет) и зачем нужна банковская сигнализация. Покупка жилья — это не только радость, но и ответственность. Сейчас нас ждет ремонт и перепланировка, о которых мы тоже планируем рассказывать! Таймкоды: 00:00 — Мы купили квартиру! 01:45 — Почему ипотека выгоднее аренды в Барселоне. 03:00 — Первоначальный взнос: сколько нужно иметь на руках. 07:00 — Опыт с банками: почему Santander отказал, а Caixa одобрил. 11:00 — Как у нас «увели» первую квартиру и почему важна скорость. 15:50 — Ставка 2,25%: дополнительные продукты банка и условия. 18:40 — Процесс сделки: оценка жилья (tasación) и нотариус. 21:10 — Главные рекомендации для тех, кто хочет ипотеку в Испании. 30:40 — Наши планы на ремонт. 💬 Пишите в комментариях: Интересно ли вам увидеть обзоры квартир, которые мы смотрели, и следить за процессом нашего ремонта? Подписывайтесь на канал «Эмма Никита Барселона», чтобы не пропустить новые серии о нашей жизни в Испании! 🇪🇸 И пишите нам в Телеграм по вопросам получения, продления или модификации ВНЖ Испании: https://t.me/relohub_spain