O locador é obrigado a aguentar um inquilino que atrasa o aluguel todo mês?

O locador é obrigado a aguentar um inquilino que atrasa o aluguel todo mês? Essa pergunta ganhou ainda mais força depois de uma decisão recente do STJ sobre ação de despejo, purga da mora e atrasos reiterados no pagamento do aluguel. No caso analisado, o inquilino quitou a dívida inicial que motivou a ação de despejo, mas continuou pagando os aluguéis com atraso durante o andamento do processo. A Terceira Turma do STJ decidiu, por unanimidade, que o pagamento da dívida inicial não impede a rescisão do contrato quando o locatário mantém atrasos reiterados ao longo do processo. Para o tribunal, a purga da mora existe para proteger o inquilino de boa-fé, não para permitir o descumprimento contínuo das obrigações contratuais. Nesta aula, vamos explicar o que isso significa na prática para locadores, imobiliárias, administradores de locação e corretores. Você vai entender por que pagar “depois” nem sempre resolve, quando o atraso constante pode caracterizar descumprimento contratual, como a ação de despejo se relaciona com a rescisão do contrato e quais cuidados o administrador deve tomar antes de orientar o locador. Também vamos falar sobre a importância de contrato claro, controle de pagamentos, histórico de inadimplência, comunicação formal e processo bem documentado. Porque na locação profissional, não basta saber cobrar aluguel. É preciso entender quando o atraso deixa de ser um episódio isolado e passa a comprometer toda a relação contratual. 📌 Participe e me conte nos comentários: você já lidou com um inquilino que pagava, mas sempre atrasado? --- O locador é obrigado a aguentar um inquilino que atrasa o aluguel todo mês? --- Link da matéria: https://www.stj.jus.br/sites/portalp/... 👉 Adquira agora o Manual do Locatário por um preço incrível: https://www.alexandrefadel.adv.br/manual 👉 Playbook Reforma Tributária: https://cutt.ly/Qr92PMKC O locador é obrigado a aceitar atraso de aluguel todo mês? Inquilino que atrasa aluguel sempre pode ser despejado? O que o STJ decidiu sobre atraso reiterado de aluguel? Pagar a dívida impede o despejo por falta de pagamento? O que é purga da mora na ação de despejo? Quando a purga da mora não impede a rescisão do contrato? Atrasos durante o processo de despejo podem gerar rescisão contratual? Inquilino que paga atrasado todo mês descumpre o contrato? Como funciona ação de despejo por falta de pagamento? Qual a diferença entre atraso pontual e inadimplência reiterada? O locador pode rescindir contrato por atrasos constantes? Como documentar atrasos de aluguel na locação? Quais cuidados a imobiliária deve ter com inquilino inadimplente? Como a Lei do Inquilinato trata falta de pagamento? O que fazer quando o inquilino sempre paga depois do vencimento?