親の援助を受ける家づくりは「決める人」を先に決める｜土地が止まる理由と、契約前に確かめること

▼ 親の援助・親の土地での家づくり、どこで止まるか分からない方へ。家づくりの不安はLINEで相談できます 概要欄のリンクからLINEのお友達登録をして、いつでもお気軽にお問い合わせください！ https://lin.ee/vLPf7X5 【動画の概要】 親の土地に建てる、親から資金の援助を受ける。 お金の面では助かりますが、実際の家づくりでは「決める人」が夫婦から親まで増えることで、話が止まりやすくなります。 人気の土地はすぐに売れてしまいます。 親の確認を待っているあいだに土地が売れたり、いい土地が見つかっても親の了承が取れずに見送ったり。 そうならないためには、援助の額や親が譲れない条件を、家づくりを始める段階で聞いておくことが大切です。 今回は、親の土地・親の援助がどこでこじれやすいのか、世代で違う家の常識、贈与を受けるときの名義とお金を受け取るタイミングまで、川嵜が30分でお話しします。 【この動画で分かること】 🏞 親の意見が出やすいのは土地選び ・境界が確定していない土地、小学校まで徒歩20分以上の土地、三角形の土地、周りより低い土地 ・ハザードマップ（浸水・崖の近く）も、親御さんがよく気にするところ ・土地は一点もの。100%を求めると決まらない。夫婦の妥協点と親の妥協点がずれると止まる 👨‍👩‍👧 決める人が増えるとどうなるか ・親御さんは打ち合わせに来ないことが多く、施主を通しての伝言になる ・両家から援助を受けても、両家とも意見を出すことは少ない ・奥様の親御さんからの援助では、ご主人より奥様が間に入るほうがスムーズ 🏠 世代で違う家の常識 ・広い玄関、仏間、和室、6畳の子ども部屋 ・トイレやお風呂に窓がない理由（今は機械で換気する）を説明できず、こじれることも ・方角（鬼門）を細かく気にされると、間取りがまとまらない ・親の意見が正しいときは、プロとして理由を説明して採用をすすめる 📝 最初に決めておくこと ・親御さんが譲れない土地の条件を2〜3つ聞いて、それは必ず守る ・総額、借入額、援助の額、返済計画の全体像を共有する ・どこまで相談し、どこから自分たちで決めるかの線引き ・「好きにしていいよ」と言われても、進み具合の報告は続ける 💴 贈与を受けるときの注意 ・住宅資金の贈与には非課税の制度があるが、金額や条件は毎年見直される。今年度も使えるかを必ず確認する ・完成の時期が条件に関わるので、いつ完成できるかを最初に工務店に確認する ・奥様の親御さんから贈与を受けるなら、建物の名義に奥様を入れる ・援助があっても総額は増やさず、借入を減らす方が多い ※税金・補助金の金額や条件は年度によって変わります。この動画は一般的なお話です。実際に贈与を受ける前に、税務署や税理士にご確認ください。 【出演】 川嵜 ■グラッソの公式HPはこちら https://glazzo.jp/ ◼️ チャプター（目次） 00:00 オープニング 00:51 LINE相談のご案内 01:01 親が口を出しやすいのは土地選び 02:29 贈与税と住宅資金の非課税枠 02:50 田んぼを宅地にする費用を親が出す場合 03:43 贈与を受ける時期 04:03 今日お話しすること 04:42 なぜ親は家づくりに口を出すのか 05:31 決める人が増えると、土地が売れてしまう 06:04 親の意見が出やすい土地 07:06 親が決定権を持っているとき 07:55 世代で違う家の常識（玄関・仏間・和室） 08:55 親への説明でこじれるところ（換気・子ども部屋） 10:29 施主から親に相談すること 11:02 シューズクローク・独立洗面・仏壇 12:09 性能より方角を気にする親御さん 12:59 駐車計画は施主の意見が多い 13:21 親の意見が正しいときはどうするか 13:52 ハザードマップ 14:23 どちらの親から援助を受けるか 15:03 両家から援助があると決める人は6人に 15:40 ご主人は奥様の親に意見しにくい 16:19 営業から親御さんに説明することも 16:50 援助を受けるときに気をつけること 17:11 親の土地に建てるとき・非課税枠の確認 17:46 完成の時期を工務店に確認する 18:00 補助金も毎年変わる 18:44 親がどこまで関わるかの線引き 19:42 土地の条件は親の要望を先に聞く 20:24 話し合うのは家づくりを始める段階 20:41 援助があっても総額は増やさない人が多い 21:46 援助の額と親の意見の強さ 22:05 親の土地に2軒目を建てるときのプライバシー 22:50 二世帯住宅は1階と2階を完全に分ける 23:18 内扉を付けるかどうか 24:00 あいまいに進めることの罠 24:33 最初に決めること：親の条件・総額・資金計画 25:12 報告してほしい親かどうか 26:26 名義は誰にするか 27:16 お金を受け取るタイミング 28:46 援助が決まるタイミング 29:30 援助の有無は契約前に確認する 30:01 エンディング □会社情報 グラッソ株式会社 所在地：滋賀県近江八幡市 鷹飼町560-1 1F 施工エリア：滋賀県全域・京都市・大阪府一部 ※全国110社のネットワークから、デザイン・性能・コストのバランスが取れる工務店をご紹介できます #注文住宅 #親の援助 #土地探し #贈与税 #後悔しない家づくり