Mietpreisbremse: Gut gemeint, aber macht sie Wohnen noch knapper?

Bezahlbarer Wohnraum ist gerade in deutschen Großstädten ein reales Problem. Die politische Antwort darauf klingt zunächst plausibel: Wenn die Mieten zu hoch sind, begrenzen wir die Mieten. Aber löst die Mietpreisbremse damit tatsächlich das zugrunde liegende Problem? In der ersten Folge von „Hinter der Debatte“ möchte ich einen Schritt hinter die politische Diskussion treten. Wir schauen uns zunächst die Daten an: Wie groß ist das Problem tatsächlich? Warum steigen die Mieten? Und was sagt uns die Knappheit an Wohnungen? Danach geht es um die entscheidende Frage: Welche Anreize setzt eine Mietpreisbremse und welche Zweitrundeneffekte können daraus entstehen? Denn wenn geringere erwartete Renditen dazu führen, dass weniger gebaut wird, kann eine Maßnahme, die Wohnen erschwinglicher machen soll, langfristig die Knappheit sogar verschärfen. Mir geht es dabei um einen grundsätzlicheren Punkt: Politische Maßnahmen sollten wir nicht allein nach ihren Absichten beurteilen, sondern danach, wie sie das Verhalten von Menschen verändern und welche Folgen daraus im System entstehen. Denn sonst lassen wir uns von einem Denkfehler täuschen. Hier gehts zu meinem Video zu diesem dem Denkfehler: Warum gute Absichten oft das Gegenteil bewirken (   • Warum gute Absichten oft das Gegenteil bew...  ) Denn gute Absichten machen noch keine gute Politik. #homohomini #Wohnungspolitik #Mietpreisbremse #Wohnungsmarkt #Ökonomie #Politik #HinterDerDebatte Hier die Quellen der gezeigten Daten: 1. Anteil der Wohnkosten am verfügbaren Haushaltseinkommen insgesamt: Destatis (https://www.destatis.de/DE/Themen/Ges...) 2. Anteil der Bruttokaltmiete am Haushaltsnettoeinkommen: Destatis (https://www.destatis.de/DE/Themen/Ges...) 3. Wohnungsmieten in Deutschland: Deutsche Bundesbank (https://www.bundesbank.de/resource/bl...) 4. Relation Fertigstellungen p.a. (2021-2023) zum Wohnungsbedarf p.a. (2021-2025): Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft 2026 des Rates der Immobilienweisen S. 241(https://zia-deutschland.de/fruehjahrs...) Die angesprochene Literatur zur Vertiefung: 1. Diamond, R., McQuade, T. & Qian, F. (2019): The Effects of Rent Control Expansion on Tenants, Landlords, and Inequality: Evidence from San Francisco. American Economic Review, 109(9), 3365–3394. 2. Kholodilin, K. A. (2024): Rent control effects through the lens of empirical research: An almost complete review of the literature. Journal of Housing Economics, 63, 101983.