ওয়ারিশ সম্পত্তি দিতে না চাইলে কি করবেন? কাগজপত্র দিচ্ছে না করনীয় কি?

পূর্বপুরুষের সম্পত্তি আছে কিনা জানবেন কিভাবে? চাইতে গেলে দিতে চায়না, কাগজপত্র আটকে রাখছে! কি করবেন?আজকের আলোচনাঃ ওয়ারিশ সম্পত্তি আছে, কিন্তু আপনার কাছে কোনো দলিল বা কাগজপত্র নেই? অন্য ওয়ারিশরাও কোনো তথ্য বা কাগজ দিতে চাচ্ছে না?তাহলে কীভাবে জানবেন আপনার পূর্বপুরুষের নামে কোনো জমি ছিল কি না, জমি কোথায় ছিল, কতটুকু ছিল এবং বর্তমানে কার নামে রেকর্ড হয়েছে? এই ভিডিওতে বিস্তারিত আলোচনা করেছিঃ কাগজপত্র না থাকলেও ওয়ারিশ সম্পত্তি খুঁজে বের করার উপায় পূর্বপুরুষের নামে পুরোনো রেকর্ড কীভাবে খুঁজবেন RS, SA, CS ও BS রেকর্ডের গুরুত্ব সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে দলিলের তথ্য যাচাই অন্য ওয়ারিশ কাগজপত্র না দিলে কী করবেন একজন ওয়ারিশ একাই পুরো সম্পত্তি নিতে পারে কি না নামজারি/খারিজ হলে তার প্রভাব কী ওয়ারিশ সম্পত্তির অংশ না দিলে আইনগতভাবে কী ধরনের ব্যবস্থা নেওয়া যেতে পারে মামলা করার আগে কোন কোন কাগজপত্র সংগ্রহ করা প্রয়োজন!মনে রাখবেন, শুধু আপনার হাতে কাগজ নেই বলেই আপনার উত্তরাধিকার অধিকার নেই, এমনটি ধরে নেওয়া ঠিক নয়। আবার শুধু নামজারি বা খতিয়ানে নাম থাকার কারণেও সব ক্ষেত্রে চূড়ান্ত মালিকানা প্রমাণিত হয় না। জমির দলিল, রেকর্ড, উত্তরাধিকার, দখল ও হস্তান্তরের ইতিহাসসহ সংশ্লিষ্ট নথি যাচাই করা জরুরি। ভিডিওটি সম্পূর্ণ দেখুন এবং আপনার পরিচিত কারও এমন সমস্যা থাকলে শেয়ার করুন। #ওয়ারিশসম্পত্তি #জমিরআইন #জমিজমা #জমিরদলিল #খতিয়ান #নামজারি #খারিজ #জমিরমামলা #ভূমিআইন #উত্তরাধিকার #সম্পত্তিরঅধিকার #LandLaw #BangladeshLandLaw ‪@LegalSupportBD-x4n‬ ‪@ZeroHourTv-24‬ খতিয়ান কোথায় এবং কীভাবে খুঁজবে? সরকারি ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তরের অনলাইন ব্যবস্থায় খতিয়ান ও ম্যাপ অনুসন্ধানের ব্যবস্থা আছে। Department of Land Records and Surveys +1 এছাড়া অনলাইন ভূমি রেকর্ড ও জরিপ ব্যবস্থাপনা সাইটে “খতিয়ানের তথ্য অনুসন্ধান” এবং “ম্যাপ প্রদর্শন” সেবা রয়েছে। Settlement.gov.bd অনলাইনে খুঁজতে সাধারণত যে তথ্যগুলো প্রয়োজন হবে: বিভাগ জেলা উপজেলা/থানা মৌজা জরিপের ধরন, যেমন CS, SA, RS, BS/BRS খতিয়ান নম্বর জানা থাকলে খতিয়ান নম্বর দাগ নম্বর জানা থাকলে দাগ নম্বর মালিকের নাম জানা থাকলে নাম ধরে অনুসন্ধানের সুযোগ থাকলে সেটিও ব্যবহার করা যায় খতিয়ানে সাধারণত মালিকের নাম, পিতার নাম, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ ও জমির শ্রেণিসহ বিভিন্ন তথ্য থাকে। তবে খতিয়ান নিজে মালিকানার দলিল নয়, এটি Record of Rights বা স্বত্বলিপি। Minland কিন্তু আপনার ভিডিওর মূল প্রশ্ন যদি হয়, “কাগজ কিছুই নেই, শুধু জানি আমার দাদা/বাবার জমি ছিল” তাহলে দর্শককে বলবেন: “খতিয়ান নম্বর না জানলেও খোঁজা শুরু করা যায়, কিন্তু মৌজা ও পূর্বপুরুষের সঠিক পরিচয় জানা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।” প্রথমে পূর্বপুরুষেরঃনাম + পিতার নাম + জেলা + উপজেলা + মৌজা বের করুন। তারপর সংশ্লিষ্ট জরিপের খতিয়ানে তার নাম খুঁজতে হবে। আর যদি অনলাইনে পুরোনো রেকর্ড না পাওয়া যায়, তাহলে সংশ্লিষ্ট ভূমি রেকর্ড/সেটেলমেন্ট অফিসে খোঁজ নিতে হবে। কারণ সব পুরোনো বা সব ধরনের রেকর্ড একইভাবে অনলাইনে পাওয়া যাবে, এমন নিশ্চয়তা নেই।