Esclusivo Rustico in Pietra con Piscina e Vista Panoramica in Garfagnana (800 m s.l.m.). Ric 195.000

Immerso nella tranquillità e nella natura incontaminata della Garfagnana, a circa 800 metri di altitudine, proponiamo in vendita uno splendido rustico in pietra di recente e completa ristrutturazione. La proprietà gode di una posizione invidiabile, straordinariamente soleggiata e con una vista panoramica mozzafiato sulle montagne e sulla vallata circostante. L’immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione ed è subito abitabile, rappresentando la soluzione ideale sia come dimora principale sia come casa vacanze o investimento per affitti turistici. Disposizione interna: • Piano Terra: Accogliente cucina abitabile, soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno. Completano il piano tre ampi vani ad uso cantina. • Piano Primo: Accessibile sia da una comoda scala a chiocciola interna sia direttamente dall'esterno, ospita un secondo soggiorno, due ampie camere da letto e il secondo bagno. Spazi esterni e dotazioni: • Terrazza e Piscina: Grande terrazza panoramica ideale come zona solarium e per pranzi/cene all'aperto corredata da forno a legna esterno. Sul lato opposto della casa si trova una splendida piscina riservata. • Terreno e Annessi: Circa 2,5 ettari di terreno circostante in gran parte collinare con caratteristici terrazzamenti. Compreso nella vendita un antico metato (essiccatoio per castagne) in pietra adibito a ricovero attrezzi e legnaia. • Utenze e Impianti: allacciamento all'energia elettrica e all'acquedotto comunale, oltre alla disponibilità di acqua di sorgente naturale. Accesso e Posizione: La proprietà è raggiungibile tramite una strada cementata di circa 150 metri in ottime condizioni, ben percorribile con qualsiasi auto, anche se i primi 40 metri sono piuttosto in declivio. Distante circa 3 km dal caratteristico Borgo del Sillico (dotato di bar, ristorante e alimentari) e a soli 9 km da Pieve Fosciana, centro servito da ogni genere di negozio e servizio. Dettagli Tecnici: • Superficie abitabile: ~110 mq • Cantine: ~50 mq • Terreno di proprietà: ~2,5 ettari • Stato: Ristrutturato / Ottimo stato • Riscaldamento: da realizzare, attualmente utilizzati la stufa ed il caminetto. • Piscina: Sì