¿Por Qué ESTADOS UNIDOS Está Convirtiendo Sus CENTROS COMERCIALES En DEPARTAMENTOS?

En Providence, Rhode Island, hay un departamento de 24 m² que se vende por 225.000 dólares, y está adentro de un shopping de 1828. La explicación empieza en 1926, cuando un fallo de la Corte Suprema habilitó la zonificación por usos y separó por ley las viviendas del comercio. Casi cien años después, con los grandes malls perdiendo sus tiendas ancla y un déficit de más de 4 millones de viviendas, varios estados están cambiando esas reglas. Vemos el caso de un ex Sears en Lynnwood, el mall demolido que se convirtió en el barrio de Belmar, en Colorado, y el plan original de Victor Gruen para el primer centro comercial techado, que ya incluía viviendas. Y al final, qué tiene que ver todo esto con las ciudades de Latinoamérica. ⏱️ MARCAS DE TIEMPO 00:00 Intro 01:11 El Edificio Que Sobra 03:15 La Decisión Que Cambió Todo 06:09 El Problema Está En El Medio 09:12 Esto Ya Estaba Inventado 10:47 Lo que Latinoamérica Está Empezando a Perder 12:04 Outro 💬 ¿Vos vivirías en un departamento de 24 m² arriba de un centro comercial? Te leo en los comentarios. ▶️ MIRA TAMBIÉN:    • Porque Es ILEGAL Secar Ropa Al Sol En ESTA...   🔔 Suscribite para descubrir más cosas que hacen que Estados Unidos funcione de una manera diferente. 📊 Fuentes: Desocupación de locales comerciales en 6% (promedio histórico 7,4%) y alquileres comerciales +2,2% en un año https://www.cushmanwakefield.com/en/u... Cierres y aperturas de tiendas en 2026: la brecha se achica y la superficie comercial total sigue creciendo https://www.credaily.com/briefs/retai... Proyección de 2020: 1 de cada 4 grandes centros comerciales cerraría en 3 a 5 años https://www.cnbc.com/2020/08/27/25per... Déficit de más de 4 millones de viviendas y 1,41 millones de hogares nuevos contra 1,36 millones de viviendas iniciadas en 2025 https://www.prnewswire.com/news-relea... El fallo de la Corte Suprema: Village of Euclid v. Ambler Realty Co. (1926) https://supreme.justia.com/cases/fede... Zonificación por usos: cada zona permite un solo uso (residencial, comercial, industrial) https://www.ncbi.nlm.nih.gov/pmc/arti... California: solo 38.000 viviendas en suelo comercial entre 2014 y 2019 https://ternercenter.berkeley.edu/blo... Estados y comunidades que volvieron a legalizar el uso mixto https://www.lincolninst.edu/publicati... 181.000 departamentos en conversión desde oficinas, hoteles, fábricas y escuelas https://www.smartcitiesdive.com/news/... Belmar, Lakewood: un mall con 60% de locales vacíos convertido en barrio para más de 2.000 personas https://www.cnu.org/publicsquare/2016... Reconvertir el 10% de los espacios comerciales de bajo rendimiento podría sumar 700.000 viviendas https://www.enterprisecommunity.org/s... #EstadosUnidos #Urbanismo #Vivienda