modernfes จาก Vacation Home สู่ Hotel-Class Pool Villa สู่การพัฒนา KRAMM

จากพูลวิลล่า 8 หลังที่ออกแบบให้คนกลับมาใช้เวลาร่วมกัน สู่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เรียนรู้จากผู้เข้าพักจริง พร้อมนำประสบการณ์ด้าน Design, Construction และ Hospitality ต่อยอดสู่โครงการที่ 2  เมื่อ “การพักผ่อนคุณภาพ” ไม่ได้วัดเพียงจากความสวยของบ้านหรือสระว่ายน้ำส่วนตัว แต่รวมถึงคุณภาพของเวลาที่ผู้คนได้ใช้ร่วมกัน modernfes Khao Yai จึงถูกพัฒนาขึ้นภายใต้คำถามง่าย ๆ ว่า “พื้นที่แบบไหนที่จะทำให้คนกลุ่มหนึ่งมาอยู่ด้วยกันแล้วมีความสุข” ก่อนกลายเป็นพูลวิลล่าเพียง 8 หลัง บนพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ 3 งาน ที่ผสานความเป็นส่วนตัวของ Private Pool Villa เข้ากับการดูแลแบบ Hotel-Class Service ภายใต้ Positioning “Another Level of Pool Villa” จากความหลงใหลในงานก่อสร้าง สู่ Product ที่มี Character เบื้องหลัง modernfes คือ “คุณตาว ชัยธร สะภูมี” ผู้ก่อตั้งที่มีพื้นฐานด้านวิศวกรรมโยธา ศึกษาต่อด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และมีประสบการณ์ด้านงานรับเหมาก่อสร้างและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาอย่างต่อเนื่อง การสร้าง modernfes จึงไม่ใช่การเปลี่ยนจากผู้รับเหมามาเป็น Developer แต่เป็นการนำความรู้เดิมทั้งการก่อสร้าง การควบคุมต้นทุน การบริหาร                   ทีมช่าง และอสังหาริมทรัพย์ มาสร้าง Product ของตัวเองตั้งแต่ต้นจนจบ เขาใหญ่ถูกเลือกเป็นพื้นที่ตั้งโครงการจากความคุ้นเคยของครอบครัวผู้ก่อตั้งที่มีต่อพื้นที่มายาวนานกว่า 20-30 ปี ประกอบกับความสะดวกในการเดินทางจากกรุงเทพฯ ธรรมชาติ พื้นที่สีเขียว และสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการพักจากความวุ่นวายของเมือง จากการสำรวจที่ดินกว่าร้อยแปลง การเก็บต้นไม้ใหญ่เดิมไว้ และการออกแบบพื้นที่ด้วยตัวเอง modernfes จึงค่อย ๆ ถูกพัฒนาในฐานะทั้ง Vacation Home อสังหาริมทรัพย์สำหรับครอบครอง และที่พักที่มีระบบบริหารหลังการขาย CONNECTED - Privacy without Isolation หัวใจของ modernfes คือแนวคิด “Connected” การออกแบบพื้นที่จากพฤติกรรมการใช้ชีวิตของคนจริง ไม่ใช่เพียงเพื่อให้สวยเมื่อมองเห็น พื้นที่ Living, Dining, Kitchen, สระว่ายน้ำ และพื้นที่กิจกรรมถูกเชื่อมโยงเข้าหากัน เพื่อให้สมาชิก              แต่ละคนสามารถทำสิ่งที่ตัวเองชอบ แต่ยังรู้สึกว่าอยู่ในช่วงเวลาเดียวกัน ขณะเดียวกันห้องนอนและพื้นที่ส่วนตัวยังคงถูกแยกอย่างเหมาะสม เกิดเป็นสมดุลระหว่าง “เวลาของเรา” และ “พื้นที่ของฉัน” แนวคิดนี้ถูกถ่ายทอดผ่านวิลล่าขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อม Private Saltwater Pool ขนาดประมาณ 3.5 x 8 เมตรและโซนเด็ก พื้นที่ Private BBQ และพื้นที่จอดรถภายในวิลล่า รองรับการพักผ่อนของครอบครัวและกลุ่มเพื่อน ตลอดจนสามารถประยุกต์ใช้สำหรับ Exclusive Meeting, Off-Site, Production และ Private Event ได้ตามรูปแบบการใช้งาน PRIVATE POOL VILLA x HOTEL-CLASS SERVICE สิ่งที่ทำให้ modernfes เป็นมากกว่าการเช่าบ้านพัก คือการนำระบบ Hospitality เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของ Product ตั้งแต่ก่อนผู้เข้าพักเดินทางมาถึง หลังยืนยันการจอง ทีมงานสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับวิลล่า การเดินทาง เวลา Check-in / Check-out บริการอาหาร และกิจกรรมต่าง ๆ รวมถึงนัดหมาย VDO Call เพื่อชมสถานที่จริงก่อนเข้าพักได้ เมื่อเดินทางมาถึง ผู้เข้าพักได้รับการดูแลผ่านระบบ Full Service ทั้ง Reception, Housekeeping และ Food & Beverage โดยมีเมนูอาหารที่พัฒนาจากเชฟผู้มีประสบการณ์จากครัวโรงแรมชั้นนำในประเทศฝรั่งเศส ครอบคลุมทั้งอาหารเช้า อาหารเย็น และ Private BBQ Experience แนวคิดสำคัญจึงไม่ใช่การเปลี่ยน Pool Villa ให้กลายเป็นโรงแรม แต่คือการนำ “มาตรฐานการดูแล” แบบ Hospitality มาเติมเต็มความเป็นส่วนตัวของบ้านพักทั้งหลัง ความสำเร็จที่ไม่ได้วัดแค่ยอดเข้าพัก สำหรับ modernfes ความสำเร็จของโครงการไม่ได้หยุดอยู่ที่การมีผู้เข้าพักในช่วง High Season หรือการตอบรับจากตลาดเท่านั้น แต่คือการได้บริหาร Product ของตัวเองหลังเปิดให้บริการจริง เพราะทุกการเข้าพักทำให้ Developer ได้เห็นสิ่งที่แบบก่อสร้างไม่สามารถบอกได้ ทั้งพื้นที่ที่ถูกใช้งานจริง จุดที่ต้องดูแลมากเป็นพิเศษ พฤติกรรมของครอบครัวและกลุ่มเพื่อน             ไปจนถึงรายละเอียดด้านบริการและต้นทุนในการรักษามาตรฐาน Feedback จากผู้เข้าพักจึงกลายเป็นข้อมูลที่มีคุณค่าในการพัฒนา Product รุ่นต่อไป ทำให้การเรียนรู้ของ modernfes ไม่ได้จบในวันที่ก่อสร้างเสร็จ แต่ดำเนินต่อไปในฐานะทั้ง Developer และ Operator นี่คือความสำเร็จในอีกความหมายหนึ่ง - การเปลี่ยนประสบการณ์จริงให้กลายเป็นองค์ความรู้สำหรับการสร้างสิ่งที่ดียิ่งขึ้น มากกว่าการพักผ่อน คือ “คุณภาพของเวลาที่ได้อยู่ด้วยกัน”