Nieruchomości na wynajem: sukces czy katastrofa? Historie z życia

＠ Kontakt do Ruperta Aleksiejuk: https://www.bezpiecznemieszkania.pl/ ➡️ Masz pytanie? Zapytaj Ronalda. Chat AI: https://zapytajronalda.pl/ ➡️ Kalkulator hipoteczny program "Mieszkanie Na Start": https://rmkredyty.pl/nastart ➡️ Kalkulator nadpłat kredytowych za darmo: https://kalkulator.rmkredyty.pl ⤴ Ranking Czerwiec 2024: https://old.rmkredyty.pl/ytrankingcze24 → Skontaktuj się, jeżeli potrzebujesz kredyt: https://rmkredyty.pl/kontakt → Mój Twitter:   / rszczepankiewi   Mój Zespół Ekspertów: https://rmkredyty.pl/ → Sprawdzony Notariusz? Krajowa rada notarialna zakazuje reklamy, ale mogę Ci udostępnić dane kontaktowe emailem ;-) wejdź na https://old.rmkredyty.pl/notariusz OPIS: W dzisiejszym odcinku skupiamy się na inwestycjach w nieruchomości na wynajem długoterminowy w Warszawie. Przedstawimy konkretne mieszkania dostępne na rynku, omówimy koszty wejścia, stopy zwrotu, oraz jak przygotować nieruchomość do wynajmu. AGENDA: (00:00) Wstęp i zaproszenie do odcinka - Ronald Szczepankiewicz Omówienie tematyki odcinka: inwestycje na rynku nieruchomości w Warszawie Poszukiwanie ekspertów kredytowych do zespołu RM Kredyty (00:36) Omówienie wynajmu długoterminowego w Warszawie Jakie mieszkania są dostępne na rynku? Jakie są koszty wejścia w inwestycje i przewidywana stopa zwrotu? Ile kosztuje remont i przygotowanie nieruchomości pod wynajem? (01:11) Przedstawienie prowadzącego i eksperta Ronald Szczepankiewicz: doświadczenie w branży kredytów hipotecznych i inwestycji w nieruchomości Rupert Aleksiejuk: specjalista od znajdywania mieszkań dla inwestorów (02:15) Czy warto inwestować w nieruchomości na wynajem długoterminowy w Warszawie? Średnia stopa zwrotu w okolicach 5% Przewidywane zmiany na rynku nieruchomości Dla kogo jest inwestowanie w nieruchomości w Warszawie? (03:22) Zasady inwestowania i przyszłość rynku Znaczenie posiadania dobrej ekipy remontowej Jak pozyskiwać najemców? Jakie mieszkania mogą obronić się przed spadkami cen? (04:31) Strona "Zapytaj Ronalda" i książka "Tajna Broń Kredytobiorcy" Jakie pytania można tam zadać? Źródła wiedzy: książka i pytania od widzów (05:05) Pierwsza inwestycja: Bemowo, Jelonki, ul. Klemensiewicza Szczegóły nieruchomości: zakup, cena, remont, zdjęcia ROI (stopa zwrotu): 7% Zalet lokalizacji: bliskość komunikacji miejskiej, parków, sklepów (08:17) Omówienie ROI i znaczenie zarządzania nieruchomością Co to jest ROI? Przykład z Bemowa: zakup za 780,000 zł, remont za 140,000 zł Znaczenie dobrej ekipy remontowej i zarządzającej (10:09) Lokalizacja i zalety inwestycji na Bemowie Dlaczego Bemowo jest atrakcyjne? Bliskość metra, tramwajów, parków, sklepów (11:56) Analiza techniczna nieruchomości Metraż, liczba pokoi, standard wykończenia Stan prawny i kwestie formalne (13:49) Rzut mieszkania przed i po remoncie Zmiany w układzie pomieszczeń: z 4 na 6 pokoi Jak wygląda planowanie i realizacja remontu? (18:55) ROI po remoncie i zarządzaniu ROI po zarządzaniu: 7% Przykłady zarobków z wynajmu: 8700 zł miesięcznie (24:02) Znaczenie dokładnego planowania i nadzoru nad remontem Problemy wynikające z braku doświadczenia Jak uniknąć strat finansowych? (29:24) Koszty zakupu, remontu i prowizje Koszty notarialne i sądowe Prowizja pośrednika: jak negocjować i oszczędzać? (31:33) Zarobki z wynajmu i realne przykłady Sześć pokoi: średni zarobek 1400 zł na pokój Jakie są różnice w zarobkach w sezonie i poza nim? (34:10) Druga nieruchomość: Targówek, Bródno, ul. Suwalska Szczegóły nieruchomości: zakup, cena, remont, zdjęcia ROI (stopa zwrotu): 6.5% Zalet lokalizacji: bliskość komunikacji miejskiej, parków, sklepów (41:56) Analiza techniczna nieruchomości na Targówku Metraż, liczba pokoi, standard wykończenia Stan prawny i kwestie formalne (43:25) Podsumowanie i wnioski Porównanie dwóch nieruchomości: Bemowo vs. Targówek Znaczenie lokalizacji, ceny zakupu i ROI Zapowiedź kolejnych odcinków i tematów do omówienia ➡️ GRUPA TELEGRAM: https://t.me/tajnabronkredytobiorcy ➡️ Instagram RONALD SZCZEPANKIEWICZ   / ronaldszczepankiewicz   ➡️ Facebook RONALD SZCZEPANKIEWICZ EKSPERT FINANSOWY   / ronaldszczepankiewicz   ➡️ Facebook RM Kredyty Hipoteczne   / rmkredyty   #ronaldszczepankiewicz #kredytmieszkaniowy #wynajem