Почему покупка первого жилья выгоднее инвестиционной недвижимости в 2026 году

В этом видео я объясняю, почему покупка первого дома в Австралии в 2026 году стала гораздо привлекательнее, чем инвестиционная недвижимость, и как новые изменения в налогообложении прироста капитала и налоговых льготах изменили расчеты в пользу владения собственным жильем. Посмотрите видео, если вы в этом году выбираете между покупкой первого дома и инвестиционной недвижимостью. -------------------------------------------------- 📩 Подпишитесь на мою бесплатную рассылку! https://aussiemoneyclub.beehiiv.com/s... 🏠 Ипотечный брокер, которого я лично рекомендую — Alcove Хотите получить ипотечный кредит? Alcove сравнивает предложения более 30 кредиторов, показывает все гранты и программы, на которые вы имеете право, и берет на себя всю сложную работу бесплатно. Никаких обязательств, никаких затрат с вашей стороны. 👉 Запишитесь на бесплатную встречу: https://bit.ly/4rcFsVb 📈 Приложения для инвестиций и акций, которые я использую ► Moomoo – Получите до 38 БЕСПЛАТНЫХ акций + автоматическое инвестирование: https://bit.ly/3PgUN6E ► Tiger Brokers – Получите 50 долларов США в виде БЕСПЛАТНЫХ акций Tesla и 170 долларов наличными ваучерами: https://bit.ly/3RqBPLI ₿ Приложения для криптоинвестирования, которые я использую (Австралия) ► Independent Reserve – Получите 25 долларов США в биткоинах БЕСПЛАТНО (без депозита): https://bit.ly/4cSicE4 ► Bitcoin.com.au – Получите 30 долларов США в биткоинах БЕСПЛАТНО (при первой сделке): https://bit.ly/3B0RnQM ► CoinSpot – Получите 20 долларов США в биткоинах БЕСПЛАТНО (при любом депозите): https://bit.ly/3Ed2XXJ 🏦 Банки и финансы Приложения, которые я использую ► ING – Получите 100 долларов БЕСПЛАТНО при регистрации: https://bit.ly/4qakqXh ► Ubank – Получите 30 долларов БЕСПЛАТНО при регистрации с моим кодом и совершении 5 небольших покупок: https://bit.ly/4hgoa4c Используйте код: MDPYUAG ► Up Bank – Получите 10 долларов БЕСПЛАТНО при регистрации: https://bit.ly/4gC4oQV 🏠 Инструменты для работы с недвижимостью, которые я использую ► Alcove Mortgage Brokers - Покупаете дом или рефинансируете ипотеку? Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы получить лучшее предложение: https://bit.ly/4rcFsVb ► Duo Tax - Владеете инвестиционной недвижимостью? Получите дополнительные налоговые вычеты на тысячи долларов в год. Получите свой график за 550 долларов (обычная цена 700 долларов) здесь: https://bit.ly/3TbgJVi 🎯 Приложения для отслеживания портфеля, которые я использую ► Navexa – Скидка 20%: https://bit.ly/3RLOI2X или код: bryaninvest ► Sharesight – 4 месяца БЕСПЛАТНО: https://bit.ly/46ajSHu 🔍 Инструменты для исследования инвестиций, которые я использую ► Investing.com Premium – Расширенные рыночные данные и исследования (большая скидка): https://bit.ly/4qsXL81 ► Seeking Alpha – Глубокий анализ и выводы по инвестициям (большая скидка): https://bit.ly/48Txrhp 👨🏻‍💻 Инструменты для бизнеса, которые я использую ► Xero – Лучшее бухгалтерское программное обеспечение для австралийских компаний (скидка 90%): https://bit.ly/3YxbL4b ► Hostinger – Создайте свой сайт быстро (огромная скидка): https://bit.ly/49tlvDi ⚠️ Партнерское соглашение Некоторые ссылки выше могут быть партнерскими. Использование этих ссылок не влечет для вас дополнительных затрат, но помогает поддерживать мой канал. Спасибо! ☺️ ------------------------------------------------------ 👇 Свяжитесь со мной 👇 📩 Моя бесплатная рассылка по электронной почте: https://aussiemoneyclub.com.au/subscribe 📸 Мой Instagram:   / bryaninvest   🐦 Мой Twitter (X): https://x.com/heybryaninvest?s=21&t=o... ------------------------------------------------------ 🚨 Отказ от ответственности: Это видео предназначено только для образовательных целей и не является финансовой консультацией. Оно не учитывает ваши личные цели, финансовое положение или потребности. Всегда проводите собственные исследования и тщательную проверку, прежде чем принимать какие-либо решения. -------------------------------------------------- ⏰ ВРЕМЕННЫЕ МЕТКИ 0:00 - Введение 0:13 - Краткий обзор новых правил 1:37 - Почему ваш собственный дом всегда был отличным активом 2:54 - Схемы делают его еще лучше 4:40 - Как на самом деле получить доступ ко всему этому 5:47 - Давайте сравним с инвестиционной недвижимостью 6:57 - Быстрый сравнительный пример 8:19 - Но ваш дом на самом деле не является инвестицией, не так ли? 10:27 - А как насчет новостроек в качестве инвестиционной недвижимости? 11:07 - Что вам следует делать на самом деле? 12:13 - Общая картина