【新潟ルームツアー】昭和53年の家を骨組みだけ残してフルリノベ｜暗い和室が明るい16畳LDKに【今井美穂】

【PR】昭和53年築の家を、骨組みだけ残してフルリノベーション。新潟市南区鯵潟の4LDK・1,980万円（税込・土地込み）。暗かった和室と独立キッチンが、明るい16畳のLDKに生まれ変わりました。タレントの今井美穂さんと一緒にご案内します。 ▼ 見学・お問い合わせ（売主直販・仲介手数料はかかりません） 株式会社まごころ本舗　0120-915-386 公式ホームページ　https://www.magokorohonpo.jp/ Instagram　https://www.instagram.com/mgkrhnp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ チャプター 0:00 この家です 0:20 ビフォー｜昭和53年から48年 1:50 骨組みと、やったこと 2:40 お披露目 3:20 ナビゲーター 今井美穂さん 3:55 玄関 5:05 LDK 16畳 7:00 キッチン 8:00 洗面・ランドリー・浴室 9:20 2階・ウォークインクローゼット 10:20 間取り図で見る、新旧 11:00 見えないところ｜耐震と断熱 12:20 立地・駐車場 12:50 価格と条件 13:20 見学のご案内 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ この物件 所在地：新潟市南区鯵潟1丁目 間取り：4LDK（LDK 16畳） 土地：159.26㎡（48.18坪） 築年：昭和53年12月／2026年7月 フルリノベーション 価格：1,980万円（税込） 取引態様：売主（仲介手数料はかかりません） にいがた安心こむすび住宅 （ご契約時に15歳以下のお子様がいる世帯、またはご夫婦のいずれかが39歳以下の世帯が対象） ▼ 主な仕様 ・窓：YKK AP 樹脂窓 APW330（一部 APW430・トリプルガラス） ・断熱：天井 2層210mm／壁 105mm／床 ミラフォームλ 50mm ・キッチン：タカラスタンダード グレーシア（ホーロー・食洗機付き） ・浴室：タカラスタンダード リラクシア 1坪（浴室乾燥機付き） ・洗面・ランドリー：ワイドな洗面カウンター／室内物干し ・ガス衣類乾燥機用の配管・配線 施工済み（機器は含みません） ・玄関：電子錠／録画機能付きインターホン ▼ 見えないところ ・耐震診断（精密診断法1）にもとづき補強。補強後の上部構造評点 1.11（屋根に雪1mが載った状態での計算・最小値） ・建物状況調査（2026年8月5日・建築士）で、劣化事象は確認されませんでした ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ ご自宅や実家のリノベーションのご相談も この家のような「性能から見直すリノベーション」は、お手持ちのお家でもご相談いただけます。 設計・耐震診断・施工は、自社の建築士と職人（株式会社ミライエ）が一貫して行います。 ▼ 出演 ナビゲーター：今井美穂さん 解説：平田 未来（株式会社ミライエ 代表取締役／二級建築士・木造住宅耐震診断士） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※本動画は株式会社まごころ本舗の物件紹介（PR）です。 ※価格は税込です。価格・販売状況は変わる場合があります。 ※評点は「木造住宅の耐震診断と補強方法（2012年改訂版）」精密診断法1による診断・補強計画の数値です。 ※建物状況調査は目視等による非破壊調査であり、瑕疵がないことを保証するものではありません。 ※動画内の返済額は一定条件による試算です。実際の金利・借入条件は金融機関にご確認ください。 ※新築の全国平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の所要資金です。 #新潟リノベーション #中古住宅 #ルームツアー #新潟市南区 #今井美穂