তুরস্কে ফ্ল্যাট কিনবেন? ৫ কোটিতে পাসপোর্ট, লিরায় ডাবল ডলারে অর্ধেক | বিদেশ চইলা যাই পর্ব ৫

প্রায় ৫ কোটি টাকা দিয়া আপনি কি একটা পাসপোর্ট কিনবেন? আমাদের সবুজ পাসপোর্টে ভিসা ছাড়া বা অন-অ্যারাইভাল ভিসায় যাওয়া যায় ৩৭টা দেশে, তুরস্কের পাসপোর্টে ১১৩টা। আর তুরস্ক বলতেছে, ৪ লাখ ডলারের বাড়ি কিনেন, ৩ বছর বেচবেন না, পুরা পরিবারসহ নাগরিকত্ব নিয়া যান। কিন্তু যে টাকায় বাড়িটা কিনবেন, সেই টাকার দাম যদি নিজেই গইলা যায়? এই ভিডিওতে তুরস্কে ফ্ল্যাট কেনার পুরো হিসাব, সহজ ভাষায়, একজন বাংলাদেশির চোখে। ✅ যা যা জানবেন: • তুরস্ক এই সিরিজের প্রথম দেশ যেটা বাড়ির সাথে সরাসরি নাগরিকত্ব দেয় ($৪ লাখ), আর $২ লাখে রেসিডেন্স পারমিটের আবেদন • বিদেশিদের বাড়ি কেনা ২০২২-এ ৬৭,৪৯০ থেকে ২০২৫-এ ২১,৫৩৪, বাজারের মাত্র ১.৩% • ইস্তাম্বুলের একটা ৬০ লাখ লিরার ফ্ল্যাট: গ্রস ৭.৫% থেকে নেট ~৪.৮%, প্রাইস-টু-রেন্ট ~১৩, সিরিজে প্রথমবার ১৬-র নিচে • বিদেশে থাকলেও তুরস্কের ভাড়ার উপর তুরস্কে আয়কর • ঢোকার টিকিট: দলিলের ফি ৪% (ক্রেতা ২%, বিক্রেতা ২%), শোধ ~৬ মাসে; খারাপ চুক্তিতে ~১৭ মাস • সবচেয়ে বড় টুইস্ট: ২০১৩ থেকে ২০১৮, লিরায় দাম প্রায় দ্বিগুণ, ডলারে ৪৩% কম • ১০ বছরে লিরায় ~২২ গুণ, ডলারে ~৬০%; মূল্যস্ফীতি ৮৫% থেকে এখন ~৩০% • ৫ বছরের আগে বেচলে লাভের উপর ১৫–৪০% ট্যাক্স, লসে ট্যাক্স নাই • টুরিস্ট ভাড়ায় বিল্ডিংয়ের সব মালিকের সম্মতি, নাহলে ১ লাখ থেকে ১০ লাখ লিরা জরিমানা • নাগরিকত্বের শর্ত: ৩ বছরের তালা, শেনজেনে এখনো ভিসা, ছেলেদের সেনা-সার্ভিসের প্রশ্ন • ভূমিকম্প: ইস্তাম্বুলের ৭০% বিল্ডিং ২০০০ বা তার আগের, কেনার আগে ৩টা চেক • বাংলাদেশ থেকে টাকা নেওয়ার আসল দেয়াল (বাংলাদেশ ব্যাংক, হুন্ডি = অপরাধ) 📩 পুরো হিসাব, প্রতিটা সংখ্যার সোর্সসহ (নিউজলেটার, পর্ব ৫): https://richsabbir.substack.com/p/bid... ▶️ পর্ব ১: ঢাকায় ফ্ল্যাট কিনলে টাকা উঠতে ২৮ বছর!    • ঢাকায় ফ্ল্যাট কিনলে টাকা উঠতে ২৮ বছর! বিদ...   ▶️ পর্ব ২: দুবাইয়ের ফ্ল্যাট, লাভ না ফাঁদ?    • দুবাইয়ের ফ্ল্যাটের ফাঁকফোকর: কাগজে লাভ, ব...   ▶️ পর্ব ৩: মালয়েশিয়ায় ফ্ল্যাট কিনবেন? সেকেন্ড হোম MM2H    • মালয়েশিয়ায় ফ্ল্যাট কিনবেন? সেকেন্ড হোম ...   ▶️ পর্ব ৪: থাইল্যান্ডে ফ্ল্যাট কিনবেন? ৪৯% কোটা, জমির মালিকানা    • থাইল্যান্ডে ফ্ল্যাট কিনবেন? ৪৯% কোটা, জমির...   ▶️ পর্ব ৬ (পরের পর্ব): জর্জিয়ায় ফ্ল্যাট কিনলেই রেসিডেন্সি? ১ কোটির আসল হিসাব    • জর্জিয়ায় ফ্ল্যাট কিনলেই রেসিডেন্সি? ১ কো...   নতুন পর্ব ৭, মন্টেনেগ্রো (ইউরোর দেশে ফ্ল্যাট, কিন্তু ইউরোপের রাস্তা আলাদা):    • মন্টেনেগ্রোতে ফ্ল্যাট কিনলে ইউরোপে থাকা যা...   📚 পুরো সিরিজ "বিদেশ চইলা যাই" এক প্লেলিস্টে:    • বিদেশ চইলা যাই | বিদেশে ফ্ল্যাট কেনার আসল ...   🌐 সব পর্ব এক জায়গায়: https://richsabbir.com/bidesh/ নতুন পর্ব আর শিট সবার আগে পেতে Property Math WhatsApp চ্যানেল: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8y... ⏱️ চ্যাপ্টার 00:00 ৫ কোটিতে পাসপোর্ট? 00:33 আগের চার পর্ব 01:28 দুইটা টার্ম 02:06 ভিসা না, নাগরিকত্ব 03:36 আসল অঙ্ক 05:32 ঢোকার টিকিট 06:46 টাকাটাই গলে 09:50 বের হওয়ার টিকিট 10:34 এয়ারবিএনবি 11:07 নাগরিকত্বের দাম 12:57 ভূমিকম্প 14:09 ঢাকার দেয়াল 15:06 আমার অবস্থান 16:17 ৬টা প্রশ্ন 17:08 শেষ কথা ⚠️ এটা কোনো আর্থিক, আইনি বা ট্যাক্স পরামর্শ না। কেনার আগে লাইসেন্সড এক্সপার্টের সাথে কথা বলবেন। ডলার-লিরার হিসাব তুরস্কের দেশজুড়ে বাড়ির দামের গড় সূচক থেকে, একটা নির্দিষ্ট ফ্ল্যাট অন্যরকম হইতে পারে। মোশন গ্রাফিক্স আর ইলাস্ট্রেশন AI এজেন্ট দিয়ে বানানো। 🎬 এরকম মোশন গ্রাফিক্স শিখতে: https://learningbangladesh.com/course... 📘 বই: https://shehzin.com/tech-ai/agentic-a... 🛠️ ভয়েস থেকে ভিডিও বানাইয়া নিতে: https://pretendmind.com/motion 🏠 ঢাকায় প্রপার্টি বিক্রি বা অ্যানালাইসিস: https://richsabbir.com/property/ #তুরস্ক #ইস্তাম্বুল #রিয়েলএস্টেট #বিদেশচইলাযাই #TurkeyProperty #TurkishCitizenship #RichSabbir