Переезд в Южный Орегон | Честная проверка реальности | Самое неприятное в Южном Орегоне

Переезжаете в Южный Орегон и хотите получить честную оценку реальности, которую большинство материалов о переездах обходят стороной? В этом видео рассматриваются суровые реалии переезда в Южный Орегон, о которых никто не говорит, включая дым от лесных пожаров, засуху и права на воду, культуру каннабиса, политику, разнообразие, доступ к здравоохранению, бездомность и реальные расчеты соотношения заработной платы и цен на жилье. Если вы переезжаете в Южный Орегон, в Медфорд, Грантс-Пасс, Ашленд, Джексонвилл или долину Апплгейт, это видео вам необходимо, прежде чем принимать решение. Меня зовут Симона Фино, я риелтор в Южном Орегоне, работаю в округах Джексон и Джозефин, включая Медфорд, Ашленд, Грантс-Пасс, Джексонвилл, Сентрал-Пойнт, Игл-Пойнт, Уайт-Сити и долину Апплгейт. В этом обзоре реалий Южного Орегона я расскажу вам о данных по задымлению от лесных пожаров (в Медфорде количество дней с нездоровым качеством воздуха увеличилось с 22 в период с 2000 по 2012 год до 143 в период с 2013 по 2025 год, рост на 500%) и о мерах реагирования со стороны местных сообществ (грант FEMA в размере 3 миллионов долларов для Ашленда, восстановление района Маунтин-Вью-Эстейтс в рамках программы FireWise, программы FireWise в округах Грантс-Пасс и Джозефин, контролируемые выжигания, проведенные Бюро по управлению земельными ресурсами в районе Апплгейт). Я также затрону вопросы засухи и водоснабжения в сельской местности, включая то, что округ Джексон занимает третье место в штате по количеству пересыхающих колодцев, 100 потерянных колодцев летом 2021 года, систему первоочередного права на водопользование в Орегоне, а также различия между ирригационными округами Талент (TID), Медфорд (MID), Грантс-Пасс и правами на водопользование на реках Рог и Апплгейт. Я освещаю реалии интернет-связи в сельской местности (37% сельских жителей Орегона не имеют адекватного обслуживания, строительство оптоволоконной сети Spectrum и Starlink как решение), погодные условия в Южном Орегоне (23 дюйма годовых осадков в Медфорде против 43 в Портленде и 47 в Юджине, 195 солнечных дней в году, микроклимат «голубой зоны» долины Апплгейт), культуру каннабиса и урожай 2024 года в Орегоне в 12,3 миллиона фунтов, налоговые реалии Орегона (нулевой налог с продаж, подоходный налог штата до 9,9%, налог на имущество менее 1%, порог налога на наследство в 1 миллион долларов), местную политику (Камала Харрис получила 55% голосов по всему штату, но в округе Джексон соотношение 52% Трамп против 45% Харрис, а в округе Джозефин 63% Трамп, Грантс-Пасс консерватор, Ашленд либерал, Медфорд смешанный), разрыв между заработной платой и ценами на жилье (средний доход домохозяйства в округе Джексон 71-74 тыс. долларов против средних цен на жилье, требующих 5,5 тыс. долларов для обеспечения электроснабжения) (в 6 раз больше, чем в предыдущем случае), расширение медицинского центра Asante на фоне сокращения более 300 рабочих мест и закрытия реабилитационных центров, бездомность (в Орегоне второй по величине показатель бездомности в стране и дело Верховного суда в Грантс-Пасс), а также реальное разнообразие населения Южного Орегона (77% белого населения округа Джексон, 84% белого населения округа Джозефин). В заключение я привожу реальные сравнения цен на жилье (медиана в Медфорде 425 000 долларов, в Грантс-Пасс около 400 000 долларов, в Ашленде около 550 000 долларов) и честные рекомендации о том, стоит ли переезжать в Южный Орегон. Если вы переезжаете в Южный Орегон, в Медфорд, в Ашленд, в Грантс-Пасс, в Джексонвилл или в долину Апплгейт, эта проверка реальности даст вам необходимую перспективу покупателя, прежде чем вы примете решение. #ПереездВЮжныйОрегон #НедвижимостьЮжногоОрегона #ПереездВМедфорд #ПереездВЭшленд #ПереездВГрантсПасс ⭐️СВЯЖИТЕСЬ С СИМОНОЙ Симона Фино, риелтор Rockwell Group / eXp Realty Лицензия штата Орегон № 201218814 Обслуживает округа Джексон и Джозефин 📞 Телефон: 541-326-2552 📧 Электронная почта: simona@rockwellrealestate.com 🌐 Веб-сайт: https://simonafino.com 📸 Instagram: / simonaraefino 👍 Facebook: / simonaraefino ▶️Новые видео каждую неделю о переезде и жизни в Южном Орегоне.