Новопечерські Липки: 20 років будівництва 🤯 $7000 м², відсутність парковки та халтура забудовників

Потрібна допомога з вибором нерухомості? Залишай заявку і наші менеджери з радістю Вам допоможуть! ❤️ https://thecapital.com.ua/youtube_nbc... Друзі, вітаємо! Це другий випуск нашої нової рубрики «Рейтинг ЖК», у якій ми оцінюємо житлові комплекси Києва за ключовими критеріями: локація, темпи будівництва, ціна, якість, інфраструктура, паркінг, територія та інвестиційна привабливість. Цього разу — Печерськ і п’ять ЖК бізнес- та преміум-класу, які раніше вже потрапляли до нашої рубрики «Будують чи імітують?». Про кожен комплекс можна послухати окремо, перейшовши за тайм-кодами нижче. Приємного перегляду! 00:00 У цьому випуску 02:16 PHILADELPHIA Concept House 05:37 THE ONE 10:46 Maxima Residence 16:08 Diadans 21:45 Новопечерські Липки *************************************** Костянтин Писаренко Instagram: @pysarenko_k   / pysarenko_k   *************************************** PHILADELPHIA Concept House — клубний будинок у центрі Печерська на 65 квартир. Серед плюсів — сильна локація, цікава архітектура, просторі планування та преміальна концепція. Головний мінус перекреслює майже все: комплекс фактично не будується, хоча перші строки введення були заявлені ще на 2021 рік. За активного будівництва потенціал був би значно вищим, але наразі 5/10. THE ONE — один із найамбітніших преміальних проєктів у центрі Києва. Будівництво йде активно, заявлені SPA, спортзал, басейни, преміальні вхідні групи та підземний паркінг з автоліфтом. Ціни приблизно від $4000 до $7000 за м² залежно від поверху. Серед мінусів — обмежена територія та головне питання до забудовника DIM: чи вдасться втримати заявлені строки. Оцінка: Анна — 8/10, Костянтин — 8,5/10. Maxima Residence — активне будівництво, хороша локація на Печерську, власна територія та конкурентна для району ціна. У випуску згадуємо рівень близько $2500–3000 за м². Але є два суттєві мінуси: висота стелі 2,75 м, яку недостатня для бізнес-класу, та близько 146 паркомісць приблизно на 490 квартир. Анна ставить 8/10, Костянтин — 7,5/10. Diadans — один із найефектніших комплексів випуску за архітектурою та розташуванням. Скляні фасади, тераси, Печерськ, майбутня внутрішня інфраструктура і багаторівневий паркінг виглядають перспективно, але будівництво зараз заморожене. Зовні будинки здаються майже готовими, хоча всередині ще великий обсяг робіт. У випуску обговорюємо ціни приблизно $2300–2700 за м² та ризики інвестиції в недобудову. Оцінка: Анна — 5/10, Костянтин — 6/10. «Новопечерські Липки» — найбільш сформований житловий квартал у цьому рейтингу: велика територія, розвинена інфраструктура, підземні та платні паркінги, кілька виїздів і практично все необхідне для життя всередині комплексу. Серед мінусів — частина старих черг уже морально застаріла, а сучасних фішок та нових громадських просторів могло б бути більше. Анна ставить 8/10, Костянтин — 9/10. Вибір квартири в новобудові — це не лише ціна за квадратний метр чи красивий рендер. Важливо перевіряти забудовника, реальні темпи будівництва, строки введення, якість будинку, кількість паркомісць, благоустрій двору, безпеку, інфраструктуру, транспортну розв’язку та перспективи району. Якщо ви вперше на каналі «Нерухомість без цензури» — підписуйтеся та дивіться наші огляди ЖК Києва, рубрику «Будують чи імітують?» і нові випуски «Рейтинг ЖК». Ми показуємо новобудови без реклами та прикрас, щоб вам було простіше обрати квартиру, оцінити ризики інвестиції та знайти найкращий житловий комплекс для себе. 🔥 Наше агентство займається нерухомістю під будь-які цілі: покупка, оренда, квартири, будинки, комерційна нерухомість чи інвестиції — ми не просто підберемо найкращий варіант, допоможемо оформити вигідну угоду, а й реалізуємо вашу мрію! T.H.E. Capital працює не лише в Україні, а й за кордоном — Варшава, Дубай, Марбелья, де ми зможемо допомогти вам не лише зберегти гроші у квадратних метрах, а й примножити капітал! ⚡️ І пам'ятайте: T.H.E. Capital — це твій крок на новий рівень!