"LE CASH FLOW IMMOBILIER EST UNE ILLUSION": LES FAUSSES CROYANCES 6

⚠️ Fausses Croyances 6 ⚠️ 💣Le "CASH FLOW" est une ILLUSION 💣 ❗️Nombreux sont les investisseurs immobiliers, influencés il vaut bien l'avouer par de nombreux Vendeurs de Formation Immobiliers, qui ne jurent que par le "CASH FLOW", faisant de cet élément l'indicateur ultime de performance d'un investissement immobilier, allant même jusqu'à prétendre qu'un investissement immobilier qui ne génère pas ou peu de Cash Flow n'est pas rentable...🤦‍♂️ 👉 Cette vidéo de 35mn fait la démonstration structurée et chiffrée qu'il s'agit d'une énième fausse croyance qui ne repose sur aucun principe comptable viable. 👉D'autres indicateurs, souvent confondus ( alors que différents), comme le Rendement et la Rentabilité sont étudiés et comparés au Cash Flow pour comprendre et arriver à la conclusion incontestable que le Cash Flow n'est absolument pas un indicateur de performance ou d'enrichissement global fiable. 💵 Les chiffres ne mentent jamais.... 💬 Dites moi en commentaires ce que vous pensez du contenu de cette démonstration et indiquez moi ce que vous utilisez comme indicateur pour valider la performance d'un projet ou d'une opération immobilière. 🔈 Programme : 00:00 Introduction 01:41 Contexte & Obsession 02:46 Consensus du monde du Coaching Immobilier 03:28 Rappel sur l'histoire du Cash Flow chez les Investisseurs 04:44 Vivre de son Cash Flow ? 05:55 Définition du Cash Flow 06:34 Cash Flow Brut 06:44 Cash Flow Net 07:07 Cash Flow Net d'Impôts 07:27 Point de Vigilance 07:58 Les différentes Variables du Cash Flow 08:05 La notion de Recette 08:24 La notion de Charge 08:51 Cas du Cash Flow Net d'Impôts 10:16 Démonstration 14:18 A Quel Indicateur se fier ? 14:51 Rendement & Rentabilité 14:55 Quelles différences ? 15:51 Inepties diverses 16:19 Formule de Calcul (Rendement/Rentabilité) 17:46 Comment utiliser le Rendement 18:59 Point de Vigilance sur le Rendement 19:55 Le Rendement rémunère le Risque 20:08 Comment utiliser la Rentabilité 20:27 Plus Value Potentielle 20:42 Plus Value Latente 20:50 Plus Value Réalisée 22:13 Vision Globale de l'investissement 23:46 Rentabilité VS Cash Flow 28:39 Analyse des résultats 33:01 TRI & VAN 33:57 Soutenir la Chaîne VDV ✅ Soutenir la Chaîne de Formations Gratuites et Obtenir des contreparties comme les PDF / Ebooks de Formations : https://fr.tipeee.com/formations-immo... 📔Accès à notre Livre Formation Complète Marchand de Biens (322p)& https://marchanddebiensconseil.com ▶️ Mes Formations Gratuites & Complètes Formation gratuite « Location Courte Durée » Complète :    • LOCATION COURTE DUREE: FORMATION GRATUITE ...   Formation gratuite « Colocation » Complète :    • "COLOCATION" : FORMATION GRATUITE ET COMPL...   Formation gratuite « Investir dans un Parking » Complète:    • INVESTIR DANS UN PARKING: FORMATION GRATUI...   Formation Gratuite « Sous Location Professionnelle » + Offre du Bail dérogatoire :    • SOUS-LOCATION PROFESSIONNELLE (BAIL COMMER...   Formation Gratuite Marchand de Biens Gratuite Volume 1:    • MARCHAND DE BIENS VOL 1 : FORMATION GRATUITE   Formation Gratuite Marchand de Biens Volume 2 :    • MARCHAND DE BIENS VOL 2 : FORMATION GRATUI...   Formation Fiscalité Immobilière Gratuite Complète : Volume 1 : Revenus Fonciers    • FISCALITE IMMO VOL 1 : LOCATION VIDE & REV...   Formation Fiscalité Immobilière Gratuite Complète : Volume 2 : Location Meublée BIC    • FISCALITE IMMO VOL 2: LOCATIONS MEUBLEES &...   Formation Fiscalité Immobilière Gratuite Complète : Volume 3 Fiscalité des Plus-Values    • FISCALITE IMMO VOL 3: LA FISCALITE DES PLU...   Formation Fiscalité Immobilière Gratuite Complète : Volume 4 Dispositif de Défiscalisation https://youtu.be/ nTbE3PatLN4 Formation « Calculer le SSI »    • « 5MN POUR SE FORMER » N°1: COMMENT CALCUL...   Formation gratuite SCI / Holding complète Volume 1:    • FORMATION SCI/ HOLDING VOL 1: CONSTITUTION...   Formation gratuite SCI: Holding complète Volume 2:    • FORMATION SCI/ HOLDING VOL 1: CONSTITUTION...   Formation SARL de Famille gratuite & complète :    • SARL DE FAMILLE: FORMATION GRATUITE & COMP...   Formation MLH « Secrets d’Investisseurs » :    • LA MAINLEVÉE HYPOTHÈCAIRE (MLH) : FORMATIO...   Formation Détecter Les Faux Dossiers :    • BAILLEUR IMMOBILIER: COMMENT DÉTECTER LES ...   Formation Vente à Terme Complète & Gratuite :    • LA VENTE À TERME "ACHETER SANS LES BANQUES"   Formation Vente aux Enchères :    • ENCHÈRES IMMOBILIÈRES: FORMATION GRATUITE   Formation « Comprendre le Contrôle Fiscal » :    • "COMPRENDRE LE CONTROLE FISCAL": ENTRETIEN...   Formation « Durée d’emprunt »    • “LA DURÉE D'EMPRUNT”: LES FAUSSES CROYANCES 1   Formation « Résidence Principale »    • “LA RÉSIDENCE PRINCIPALE” : POURQUOI C'EST...   Formation « DPE » :    • NOUVEAU DPE : QUELLES CONSÉQUENCES POUR LE...   Formation « Les mensonges des Faux Rentiers » Fausse Croyance 3    • NOUVEAU DPE : QUELLES CONSÉQUENCES POUR LE...   Formation « L’apport » en Immobilier :    • "APPORT & CRÉDIT IMMOBILIER : LES FAUSSES ...   Formation « Arbitrage »    • IMMOBILIER :"LA PUISSANCE DE L' ARBITRAGE"   Formation « Comment contourner le HCSF et se financer »    • INVESTISSEURS IMMOBILIERS & HCSF: QUELLES ...   Formation « Immobilier Commercial » Complète & gratuite :    • IMMOBILIER COMMERCIAL : FORMATION COMPLETE...   Formation Conciergerie BNB    • CONCIERGERIE BNB: FORMATION & CONTRAT GRATUIT   #cashflow #illusion #immobilier