「東京23区なら安心」は間違い？不動産投資で失敗しないエリア選びを解説

📲公式LINE（個別相談・最新情報はこちら） https://form.lmes.jp/landing-qr/20067... ✍️公式note（不動産投資の本質、更新中） https://note.com/cast25 公式LINEでは、「人口未来診断」のツールを無料配布中。 登録後、トーク画面で【キーワード】「人口診断」「人口」と入力してください。 「不動産投資は東京23区なら安心？それとも、さいたま市でも狙える？」 今回は、葛飾区・足立区・江戸川区など東京23区東部と、さいたま市を比較しながら、不動産投資で“どの地域を選ぶべきか”を解説します。 ポイントになるのは、単純な「東京か埼玉か」ではなく、将来人口・働く世代・単身世帯の需要などを細かいエリア単位で見ること。 動画では、 ・2050年の人口予測を使ったエリア比較 ・東京23区でも人口減少が予測される地域 ・さいたま市大宮区など人口が維持される地域 ・単身向け1Kとファミリー向けで地域評価が変わる理由 ・金利上昇局面で「場所選び」が重要になる理由 を具体的に解説します。 「東京23区だからOK」「埼玉だからNG」と決めつけるのではなく、市区町村、さらに物件周辺まで解像度を上げて判断することが重要です。 今回使用した「人口未来診断」のツールは公式LINEから確認できます。物件選びやエリア選定で迷っている方は、ぜひ活用してください。 ※人口予測は将来を保証するものではなく、物件の収益性は賃料・供給状況・駅距離・物件タイプなど複数の要因で変わります。投資判断は個別条件を含めてご検討ください。 ——— 動画チャプター ——— 00:00 東京23区とさいたま市、投資するならどっち？ 01:06 金利上昇時代に重要な「エリア選び」 02:09 2050年の人口を比較できるツール 03:13 将来人口が伸びる地域とは？ 04:16 東京23区でも人口の残り方は違う 04:50 足立区・江戸川区の将来人口を比較 05:48 さいたま市は区によって大きな差 06:52 「東京だから安心」「埼玉だから危険」は間違い？ 07:44 大宮区と足立区を比較 08:30 1K需要・ファミリー需要まで見る 09:33 土地勘よりも数字でエリアを判断する 10:31 不動産投資で最重要なのは「場所」 11:30 人口未来診断・個別相談のご案内 #不動産投資 #さいたま市 #埼玉不動産 #東京23区 #足立区 #葛飾区 #江戸川区 #大宮区 #新築RC #一棟投資 #不動産投資初心者 #物件選び #エリア選び #人口予測 #資産形成