Ihr großes Zuhause in Rehau auf drei Ebenen – 8 Zimmer, Garten & 2 Garagen

🏡 Einfamilienhaus in Rehau (Oberfranken) – das ganze Haus für sich! Drei vollwertige Wohnebenen, 8 Zimmer, 3 Bäder, Garten & 2 Garagen – ab sofort frei. ➤ Alle Fotos, Grundrisse & weitere Infos auf der Objektseite: mein-baumakler.de/rehau 📍 95111 Rehau · Landkreis Hof, Oberfranken 💶 Kaufpreis: 145.000 € · Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. ━━━━━━━━ DAS OBJEKT----------------------------------- • Solides Einfamilienhaus auf drei Wohnebenen, Baujahr 1910 (mod. 1970 & 2017) • ca. 154 m² Wohnfläche · ca. 193 m² Nutzfläche · ca. 150 m² Garten • 8 Zimmer · 3 Bäder – jede Obergeschoss-Ebene mit eigener Küche & Bad • Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Einliegernutzung • Erhaltene Original-Details: alte Holztüren, Sprossenfenster, historische Treppe • Viessmann-Niedertemperatur-Gaskessel – KEINE gesetzliche Austauschpflicht, darf weiter betrieben werden • Garten mit altem Baumbestand · Vorhof mit Sitzplatz · Schuppen · 2 Garagen • Zeitnah verfügbar – auch ohne Maßnahmen sofort bezugsfertig ━━━━ IHR VORSPRUNG ━━━━━ Als Ihr BAUmakler habe ich Zustand, sinnvolle Sanierungsschritte und Kosten bereits aufbereitet – bankfertig zur Vorlage bei Ihrer Finanzierung. Sie kaufen nicht „ins Blaue“, sondern mit voller Planungssicherheit. ━━━━━━ LAGE ━━━━ Lebendige Kleinstadt im Landkreis Hof – Verbrauchermarkt direkt hinter dem Haus, Bäcker, Ärzte & Apotheken fußläufig. A93/A9 in kurzer Distanz. Ralf Scherer – Ihr BAUmakler · Immobilien & Entwicklung 📞 09278-7757707 📱 0170-3102656 · 0151-70528104 💬 WhatsApp durchgehend 🌐 www.mein-baumakler.de Jetzt Besichtigung sichern! ——— Pflichtangaben Energieausweis (§ 87 GEG): Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 291,5 kWh/(m²·a) · wesentlicher Energieträger Erdgas (Gasheizung) · Baujahr 1910 · Energieeffizienzklasse H. Hinweis: Die im Video gezeigten modernisierten Räume (Wohnzimmer/Bad) sind unverbindliche Umbau-Visualisierungen und geben nicht den heutigen Zustand wieder. #Rehau #Immobilie #Hauskaufen #Oberfranken #Einfamilienhaus