Fazenda de Café à Venda no Sul de Minas | 96,8 ha Produtivos e 200 Mil Covas ☕ (FAZ 281)

Sul de Minas Fazendão de Café Propriedade Diferenciada 96,8 Hectares - Mauro Lopes Fazendas 📞 11 99984-5454 | @maurolopesfazendas 📍 Região de Paraguaçu – Sul de Minas Gerais (apenas 3 km do asfalto) 📐 Área Total: 96,8 hectares | 40 alqueires Apresentamos uma propriedade diferenciada no Sul de Minas, uma das regiões mais valorizadas do Brasil para produção de cafés de alta qualidade. Fazenda totalmente produtiva, mecanizada e com excelente estrutura técnica, pronta para continuidade e expansão da produção. Café • 39 hectares plantados • Aproximadamente 200.000 covas (4 a 6 anos) • Variedades: Arara e Catucaí 24/137 • Espaço disponível para plantio imediato de +10 hectares • Previsão de safra: 1.500 sacas Outras Áreas • 40 hectares em lavoura branca • Restante em APP e pastagem Características Técnicas • Altitude: 850 a 896 metros • Índice pluviométrico: 1.800 a 2.000 mm/ano • Outorga para irrigação • Irrigação 100% por aspersão Hidrografia • 3 represas • 2 ribeirões • Nascentes próprias • Poço artesiano Benfeitorias e Estrutura • 4 secadores de café • Tulha • Terreirões de concreto • Energia trifásica 47 KVA • Casa sede • Casas de funcionários • Barracão 💰 VALOR: R$ 20.000.000,00 📌 Ref.: FAZ 281 Mauro Lopes Fazendas 📞 11 99984-5454 | @maurolopesfazendas 🌐 www.mlfazendas.com.br 🔔 Inscreva-se no canal para mais fazendas, sítios e oportunidades no agronegócio brasileiro.    / @maurolopesfazendas   AGENDE PELO whatsapp: https://wa.me/5511999845454 SIGA NOSSO PERFIL 👇   / maurolopesfazendas     / mlfazendas   ⚠ Imóvel sujeito a alteração de valor e disponibilidade sem aviso prévio. #fazendadecafè #fazendaavenda #cafedeminas #suldeminas #cafeicultura #fazendas #agronegocio #fazendaprodutiva #investimentoagro #imovelrural #fazendacafe #agrobrasil #agronegóciobrasileiro #terrarural #fazendaminasgerais #cafeespecial #fazendaluxo #fazendabrasil #mlfazendas #oportunidadeagro #fazendagrande #cafe #minasgerais #paraguacumg #fazendaagricola