Я продал арендную недвижимость, чтобы полностью перейти в сектор многоквартирных домов (оно того ...

Эпизод #779 Baselane: Банковские операции и бухгалтерский учет в сфере недвижимости, избавляющие от ручной работы по управлению финансами нескольких объектов. Зарегистрируйтесь сейчас: https://www.baselane.com/bp Покупка арендной недвижимости по одному дому за раз работает, но что происходит, когда вы подсчитываете и понимаете, что потребуется 20 лет, чтобы изменить свою жизнь*? Именно с этой проблемой столкнулся сегодняшний гость, прежде чем *переключить свой инвестиционный путь на *многоквартирную недвижимость*. Мы разберем, почему (и как) сделать этот шаг, новый взгляд на снижение рисков и почему многоквартирная недвижимость не так страшна, как думают большинство новичков! Добро пожаловать обратно в подкаст _Real Estate Rookie_! Вайбхав Пураник никогда не планировал стать арендодателем. Заброшенная квартира в его товариществе собственников жилья превратила его в «случайного управляющего недвижимостью», а спад на рынке превратил его собственную квартиру в «первую арендную». Когда цены в Лос-Анджелесе стали для него слишком высокими, он использовал форумы BiggerPockets, чтобы найти «агента, лояльного к инвесторам», и купил недвижимость в другом штате. После пяти арендных домов он достиг потолка, поэтому решил расширить свою деятельность. Вайбхав подробно объясняет, как работают «синдикации недвижимости», как он получил место «первого генерального партнера» (оператора) с «одним условием» и как теперь владеет долями в нескольких «многоквартирных домах» по всей Калифорнии! Вы также узнаете о едином финансовом мышлении*, которое помогло ему преодолеть страх перед звонками арендаторов, почему понимание *капитальных и операционных затрат изменило всё, и как он понял, что пришло время *оставить свою карьеру в сфере технологий, чтобы полностью посвятить себя инвестициям*. Если вы всё ещё сомневаетесь, *готовы ли вы к многоквартирному жилью*, история и советы Вайбхава вселят в вас уверенность в выходе на рынок с новым взглядом! Примечания к эпизоду: https://lnk.to/realestaterookieYT Присоединяйтесь к BiggerPockets БЕСПЛАТНО 👇 https://www.biggerpockets.com/signup?... Купить книгу «Инвестор без рук»: https://store.biggerpockets.com/produ... Подписаться на новостную рассылку для инвесторов: https://www.biggerpockets.com/email-s... Поиск управляющего недвижимостью: https://biggerpockets.com/findapm Как оценить капитальные затраты на арендуемое жилье Недвижимость: https://www.biggerpockets.com/blog/es... Свяжитесь с Вайбхавом: www.biggerpockets.com/users/vpuranik?utm_source=youtube&utm_medium=description&utm_campaign=none Свяжитесь с Эшли и Тони: Эшли: https://www.biggerpockets.com/users/a... Тони: https://www.biggerpockets.com/users/t... 00:00 Вступление 01:02 С От НАСА до случайного арендодателя 08:28 Преодоление страха перед арендой недвижимости 12:29 Начало инвестирования в недвижимость 20:22 Удалась ли сделка в Далласе? 24:21 Почему он переключился на многоквартирную недвижимость 31:21 Поиск первого партнера по синдикации 37:46 Вам сначала нужна аренда? 43:12 Как он понял, что нужно бросить это дело 47:14 Свяжитесь с Вайбхавом